婚后买房怎么做才能使其属于个人财产?

我结婚了,最近打算买房,但又担心这房子会成为夫妻共同财产。我想知道有没有什么办法,能让婚后买的这套房子只属于我个人,而不算作夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后买房若想使其属于个人财产,有以下几种常见的方式。


首先,可以通过夫妻双方签订财产协议来约定。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。也就是说,夫妻可以签订书面协议,明确约定婚后所购买的房产归一方所有。这份协议对双方具有法律约束力。只要协议是双方真实意思的表示,内容合法,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么在法律上就是有效的。例如,夫妻双方在协议中写明某套房产归一方单独所有,之后该房产就按照协议约定属于一方个人财产。


其次,用一方的个人财产买房并登记在自己名下。这里所说的个人财产,比如一方在婚前的积蓄、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。根据法律规定,一方的婚前财产以及一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于夫妻一方的个人财产。如果用这些个人财产在婚后购买房产,并且房产登记在出资方名下,那么该房产通常会被认定为出资方的个人财产。比如,一方在婚前就有一定数额的存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房子,且房子只登记在自己名下,这种情况下,该房产就属于其个人财产。


另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在男女双方婚后出资购买了一套房子,并且将房子登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产。

相关问题

为您推荐17个最新问题

裸聊诈骗中,如果不给钱,诈骗分子真的会给亲朋好友发短信吗?

我遭遇了裸聊诈骗,对方威胁不给钱就把相关信息发给亲朋好友。我很担心他们真的会这么做,想知道这种情况在实际中发生的概率大不大,以及如果遇到这种威胁该怎么应对。

交通事故中责任划分为37时该怎么进行赔偿?

我最近遇到了一起交通事故,交警判定责任是37分。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚具体该怎么赔,比如赔偿项目有哪些,交强险在里面起什么作用,想了解清楚这个37责任赔偿的具体细节。

培训机构不退钱可以报警处理吗

给孩子报了个培训机构,上了几节课发现不合适,按合同要求退款,可机构就是拖着不退。我想知道这种情况报警有没有用,要是报警不管用,还有什么办法能让他们退款,想了解下相关法律规定和解决途径。

共同抚养小孩,对抚养权有明确的规定吗?

我和孩子爸爸离婚了,但都很想参与孩子成长,打算共同抚养。不过不太清楚法律上对这种共同抚养小孩时的抚养权是怎么规定的,想详细了解一下相关法律要求,心里有个底。

抽蓄项目是否需要办理湿地占补?

我准备搞个抽蓄项目,听说有的项目要办理湿地占补。我不太清楚抽蓄项目是不是也在这个范围内,想了解下抽蓄项目到底要不要办理湿地占补,办理的依据和要求是什么,希望懂法律的朋友帮忙解答。

利息收入是否包括在营业收入内?

我开了一家小公司,在核算收入的时候,不太清楚利息收入算不算在营业收入里面。如果算的话,会影响公司整体的营收数据和纳税情况。所以想问问,从法律角度来说,利息收入包不包括在营业收入里面呢?

恶债不偿有哪些法律条文?

我之前借了一笔钱给别人,后来才知道这笔钱是对方用来进行非法活动的,听说有‘恶债不偿’的说法。我想了解下,在咱们国家法律里,关于‘恶债不偿’具体有哪些法律条文规定呢?

多大年龄可以学习驾驶证?

我一直想去学驾驶证,但不知道年龄方面有什么要求。我现在刚满17岁,不知道能不能去学,也不清楚不同类型的驾驶证对年龄的要求是不是一样。希望了解一下具体的年龄规定。

在一般纳税人和小规模纳税人当会计哪个更好?

我现在面临职业选择,有机会去一般纳税人企业当会计,也有机会去小规模纳税人企业当会计。但我拿不定主意,想了解下在这两种类型企业当会计,从工作内容、职业发展、薪资待遇等方面来看,哪个会更好呢?

酒驾不管什么情况都是全责吗?

我之前一直以为酒驾肯定是要负全责的。但最近听说,就算酒驾了,也不一定承担事故的全部责任。我有点搞不明白,想问问是不是不管什么情况,酒驾的人都得负全责呀?这其中的判定标准到底是怎样的呢?

一岁半的孩子能办身份证吗?

我家孩子一岁半了,我听说小孩也能办身份证,想着给孩子也办一个,以后出门可能也方便点。但又不确定一岁半这个年龄能不能办。想问下懂法律的朋友,一岁半的孩子到底能不能办身份证呀?

事实夫妻关系是否受法律保护?

我和对象没领结婚证,但已经像夫妻一样生活多年,还生了孩子。现在因为一些事闹矛盾,我担心自己权益没保障。想知道这种事实夫妻关系受法律保护吗,在财产分割、子女抚养这些方面有啥说法?

持刀抢劫帮凶会怎么判?

我朋友叫我一起去帮忙,结果去了才知道是持刀抢劫。我在旁边没动手,但还是被抓了。我很害怕,想知道像我这种持刀抢劫帮凶,法律上会怎么判我?

再婚遗产该如何分配财产呢?

我是再婚人士,现在担心自己去世后遗产分配会出问题。我再婚前有一些个人财产,再婚后也和现任配偶有共同财产。我想了解一下,在法律上,这些财产会怎么分配,我的亲生子女和继子女在继承上有什么不同呢?

离婚协议需要找律师来弄吗?

我打算和另一半协议离婚,不知道离婚协议需不需要找律师来弄。自己写又怕不规范没效力,找律师又要花钱。想了解下,从法律角度看,有没有必要找律师来起草离婚协议呢?

解除劳动合同案件是否属于一裁终局?

我和公司解除了劳动合同,因为赔偿问题产生了纠纷,申请了劳动仲裁。听说有些劳动仲裁案件是一裁终局的,我不太清楚解除劳动合同的案件是不是也这样。想了解一下,解除劳动合同案件到底属不属于一裁终局的范畴呢?

怎样写变更抚养权起诉状?

我之前和前妻离婚,孩子抚养权归她,但现在她因为工作太忙,根本没时间照顾孩子,我想把孩子抚养权变更过来。听说要写变更抚养权起诉状,可我完全不知道怎么写,里面要包含哪些内容,格式是怎样的,希望了解具体的撰写方法。

已为您展示了 17 个相关问题