租赁合同怎样才有效？

要让租赁合同有效，需要满足以下几个方面的条件。首先，合同的主体要合格。这意味着签订合同的双方都得有签订合同的资格和能力。对于自然人来说，得是年满18周岁，精神正常的人；要是16周岁以上不满18周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也被视为有完全民事行为能力，可以签订合同。对于法人和其他组织，它们需要在自己的经营范围内签订合同。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。其次，双方的意思表示要真实。简单来讲，就是签订合同是双方自愿的，不存在一方被欺诈、胁迫或者乘人之危等情况。如果一方是在受欺诈的情况下签了租赁合同，比如房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题而出租，那这个合同可能就会因为意思表示不真实而无效。《民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。再者，合同内容要合法。租赁合同的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，不能签订将房屋用于违法活动的租赁合同，这样的合同是无效的。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。另外，合同的形式也可能影响其效力。一般情况下，租赁合同可以是书面形式，也可以是口头形式，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这在《民法典》第七百零七条中有明确规定。总之，只有当租赁合同在主体、意思表示、内容和形式等方面都符合法律规定时，它才是有效的。