拆迁时怎样分房能使面积最小？

我家遇到拆迁了，家里人在分房这件事上有很大分歧。我想了解下，从法律角度来说，拆迁时用什么方式分房能让每一套房子的面积最小，这样可能在分配上大家更容易达成一致，也想知道具体的操作办法和法律依据。

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#拆迁分房

共1位律师解答

在拆迁分房时，要实现分房面积最小，需遵循相关的法律规定和政策。首先，我们需要了解拆迁分房所涉及的一些基本概念。拆迁分房是指在房屋拆迁过程中，根据拆迁补偿协议或相关政策，对被拆迁人进行房屋安置的行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。当选择房屋产权调换时，分房的面积等问题就会成为关键。如果想要使分房面积最小，需要依据当地的拆迁政策和具体的补偿方案来操作。通常情况下，拆迁安置补偿方案会明确规定分房的标准和方式。比如，有的地方会按照被拆迁房屋的面积、人口数量等因素来确定安置房屋的面积。在这种情况下，如果想要分房面积最小，可以关注以下几点。一是依据被拆迁房屋的实际情况合理选择安置方案。比如，如果被拆迁房屋面积较小，且家庭人口较少，可以选择面积相对较小的安置房屋。另外，在一些拆迁项目中，可能会存在不同户型的安置房源可供选择。被拆迁人可以与拆迁方沟通，选择面积最小的户型。不过，这需要在符合拆迁政策和安置方案的前提下进行。同时，拆迁双方需要签订明确的拆迁补偿安置协议，协议中应详细规定分房的具体情况，包括房屋面积、位置等信息，以保障双方的合法权益。此外，如果对拆迁分房的面积等问题存在争议，可以通过合法的途径解决。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。通过这些途径，可以维护自己在拆迁分房过程中的合法权益。总之，要在拆迁分房时使面积最小，关键是要了解并遵循当地的拆迁政策和相关法律规定，与拆迁方进行充分沟通，并通过合法的方式保障自己的权益。

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