离婚后按揭房归一方如何进行公证?
我和配偶离婚了,离婚协议里约定按揭房归我,但听说最好去做个公证。可我不太清楚具体该怎么操作,是要准备什么材料 ,去哪个机构办理,办理流程又是怎样的呢?
张凯执业律师
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离婚后将按揭房公证归一方,是对离婚协议中房产归属约定的一种强化证明方式,能增强该约定的法律效力和公信力。以下为你详细介绍公证的相关要点。
首先,需要明确办理公证的机构。要前往当地的公证处办理,公证处是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。
其次,要准备好相关材料。一般而言,需要携带这些材料:一是双方的身份证件,这是证明双方身份的基本材料;二是离婚证,用以证明双方已经离婚的事实;三是离婚协议书,协议中需明确约定该按揭房归一方所有;四是房产证,它是房屋产权的重要凭证;五是购房合同,体现房屋的购买情况;六是贷款合同,证明房屋存在按揭贷款的情况。
接着是办理的流程。第一步是申请,双方要共同到公证处提出公证申请,并填写公证申请表。第二步是受理,公证处会对提交的材料进行初步审核,若材料齐全、符合要求,就会受理该公证申请。第三步是审查,公证处会对申请公证的事项和提供的材料进行全面审查,可能会就有关事项进行询问,当事人应如实回答。第四步是出证,经过审查,若申请公证的事项真实、合法,公证处会在规定的时间内出具公证书。
依据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。第二十七条规定,申请 办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
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