民法典中回迁房买卖该如何进行公证?

我最近打算买卖回迁房,想了解一下具体的公证流程和需要准备的材料。因为不太清楚相关法律规定和操作细节,担心公证过程中出现问题,影响房屋买卖的顺利进行,所以想知道详细的公证步骤和注意事项。
张凯执业律师
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回迁房买卖公证需要遵循一定的法律程序,以下为你详细介绍:


首先,要明确公证机构的选择。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。也就是说,你需要向回迁房所在地的公证机构申请公证。


其次,准备相关材料。一般来说,买卖双方需要先签订买卖合同,然后准备好申请书、房产证(若有)、身份证等证明材料。若回迁房没有产权证书,也可以持买卖合同、身份证等材料申请买卖合同公证。这是因为公证机构需要依据真实、合法、充分的证明材料来办理公证事项,就像《公证法》第二十七条所规定的那样,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,并提供相应证明材料。


再者,公证机构受理申请后,会告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。


最后,若公证事项符合规定,公证机构将出具公证书。


需要注意的是,能交易的回迁房虽不需要强制公证处公证,但公证可以进一步保障买卖双方的权益,减少潜在纠纷。

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