民法典中回迁房办房照具体需要多长时间?

我家的房子是回迁房,现在想办房照,不清楚整个流程需要花费多长时间,也不知道会不会遇到什么特殊情况影响办理时长,想了解下具体的规定以及可能影响办理时间的因素。
张凯执业律师
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在民法典相关规定及实际操作中,回迁房办房照一般需要30个工作日。


首先,要明确回迁房是房屋征收部门对被征收人的经济补偿,房屋作为不动产,其所有权以登记为准,所以取得回迁房后需办理产权登记才能取得完整产权。


办理时,申请人需要向不动产登记机构提交一系列材料,依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,这些材料包括:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。同时,不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。


而关于办理的时间限制,根据《不动产登记暂行条例》第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,除非法律另有规定。


不过在实际生活中,可能会因一些特殊情况影响办理时长,比如申请材料准备不齐全、不动产登记机构工作效率波动或者存在一些涉及房屋产权纠纷等复杂问题需要进一步核实处理等。

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