回迁房过户如何办理公证?

我有一套回迁房,现在打算过户,听说办理过户公证能让手续更稳妥。但我完全不清楚该怎么办理,不知道要准备哪些材料,也不了解具体流程,想知道回迁房过户办理公证到底该怎么做,有哪些需要注意的地方。
张凯执业律师
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回迁房过户办理公证,首先要知道该向哪里的公证机构提出申请。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。也就是说,要到回迁房所在地的公证机构申请公证。


接下来就是准备相关材料,通常需要携带个人的身份证明,比如身份证、户口簿 ;还有与约定内容有关的财产所有权证明,像房产证,如果还未拿到产权证,购房合同和付款发票等也可以 ;另外,购房合同也是需要的。


准备好材料后,就可以前往公证机构办理申请手续。到公证处后,要填写申请表格。公证机构受理申请后,公证人员会核对相关信息。公证员会审查财产的权利证明,就购房合同的内容等与当事人进行谈话,并制作谈话笔录,当事人需要配合完成并在笔录上签字确认。


《中华人民共和国公证法》第二十八条规定,公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;提供的证明材料是否真实、合法、充分;申请公证的事项是否真实、合法。只有这些都符合要求,经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,公证机构应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。


总之,回迁房过户办理公证就是按照上述的地点、材料、流程等要求来进行,确保整个过程合法合规,保障自身权益。

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