婚后买房怎样才能属于自己?

我结婚后想买房,可又担心这房子会成为夫妻共同财产。我想知道有没有什么办法能让这套房子只属于我个人,比如在购房资金来源、购房合同签署等方面有没有特殊要求或操作方法呢?
张凯执业律师
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在我国法律体系下,婚后买房一般会被认定为夫妻共同财产,但也有一些办法可以让房子属于自己。


首先,从资金来源上,如果购房资金完全来源于一方的婚前财产,并且能够提供充分的证据证明,比如银行转账记录等,那么这套房子可以被认定为该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。若用婚前个人存款全额购买房屋,且产权登记在自己名下,房子就属于个人所有。


其次,夫妻双方可以通过签订书面协议来约定该房屋归一方所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该约定就具有法律效力。


此外,如果是一方父母全额出资购房,并且产权登记在出资人子女名下,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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