赠送住房怎么交契税？

在我国，当发生赠送住房这种情况时，契税的缴纳是有相关规定的。首先，我们来了解一下契税是什么。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

对于赠送住房交契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。也就是说，税务机关会参照类似房屋买卖的市场价格来确定这套赠送住房的价值，以此作为契税的计税依据。

关于契税的税率，《契税法》规定契税税率为百分之三至百分之五。不过，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

一般来说，受赠人需要在办理房屋产权登记手续之前，向当地的税务机关申报缴纳契税。通常需要提供一些相关的资料，比如赠与合同、房屋产权证书、双方的身份证明等。

在一些特殊情况下，可能还存在契税减免的情况。例如，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。但朋友之间的住房赠送不属于法定继承范畴，一般不适用该减免政策。

总之，赠送住房交契税时，要先确定计税价格，按照当地规定的税率计算应纳税额，并及时向税务机关申报缴纳。如有疑问，也可以咨询当地的税务部门或者专业的律师。