在社区买的房子一年只住三个月，物业费该怎么交？

首先，我们来了解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主和物业服务公司之间存在着合同关系，双方都要按照合同约定履行各自的义务。

通常情况下，物业服务公司提供的服务是针对整个小区的公共部分，比如小区的绿化养护、公共区域的卫生打扫、安保巡逻等，这些服务并不会因为个别业主是否居住而停止。所以，即使您一年只在房子里住三个月，也不能免除您缴纳物业费的义务。

不过，有些地方可能会有一些特殊规定。例如，部分地区规定，如果房屋空置一定时间，业主可以向物业服务公司申请减免一定比例的物业费。但这需要满足当地政策规定的条件，并且要按照规定的程序进行申请。

如果您认为自己符合当地减免物业费的条件，可以先查阅当地的相关政策法规，然后向物业服务公司提出书面申请，并提供房屋空置的相关证明材料。物业服务公司会根据具体情况进行审核，如果审核通过，可能会按照规定给予一定的减免。

如果物业服务公司拒绝减免，而您又认为自己有合理的理由，您可以与物业服务公司进行进一步的协商沟通，说明您的情况和诉求。若协商不成，您还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助和调解。