房屋赠与时受赠方怎样纳税？
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在房屋赠与的情形下，受赠方的纳税情况是一个较为重要的问题。下面为您详细介绍受赠方在房屋赠与时需要缴纳的税种以及相关法律依据。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。房屋赠与属于契税的征税范围，受赠方需要按照规定缴纳契税。契税的税率一般为3%-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。计税依据为房屋赠与合同确定的成交价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与所立的书据属于印花税的应税凭证，受赠方需要按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。 不过，对于个人所得税，根据财政部、国家税务总局发布的相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述情形外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 在实际纳税过程中，受赠方需要携带房屋赠与合同、双方身份证明等相关资料，前往当地的税务机关办理纳税申报手续。税务机关会根据具体情况进行审核，并确定应纳税额。同时，受赠方在缴纳税款后，要妥善保存完税凭证，以备后续办理房屋产权登记等手续时使用。 总之，房屋赠与时受赠方的纳税情况需要根据具体的赠与情形和相关法律规定来确定。在进行房屋赠与前，建议受赠方详细了解当地的税收政策和办理流程，确保纳税行为的合规性。
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