买房有哪些提前还贷的方式，怎样提前还贷更划算？

提前还贷指的是借款人在贷款约定的还款期限之前，提前偿还部分或全部贷款的行为。对于买房者来说，提前还贷是一个常见的资金安排需求，下面为您介绍常见的提前还贷方式以及如何选择更划算的方式。

常见的提前还贷方式主要有以下几种：一是全部提前还款，也就是一次性还清剩余的全部贷款。比如您原本贷款30年，还了5年后，手头资金充足，就把剩下25年的贷款本金和利息一次性结清。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，债务已经履行的，债权债务终止。当您全部提前还款后，您和银行之间关于这笔贷款的债权债务关系就终止了。

二是部分提前还款，又可细分为几种情况。一种是缩短还款期限，每月还款额不变。比如原计划贷款30年，提前还一部分后，将还款期限缩短为20年，每月还款金额还是和原来一样。这种方式可以节省大量的利息支出，因为贷款期限缩短了，整体的利息就会减少。

另一种是减少每月还款额，还款期限不变。例如提前还一部分贷款后，每月还款金额降低，还款期限依然是原来的30年。这种方式可以减轻每月的还款压力，但总体支付的利息可能会比缩短还款期限的方式要多一些。

那么，怎样提前还贷更划算呢？这需要根据您的具体情况来判断。如果您有足够的资金，并且未来没有重大的资金需求，全部提前还款是最划算的，因为可以彻底摆脱债务，不再产生后续的利息。

如果资金不够一次性还清，选择部分提前还款时，若您希望尽快还清贷款、节省利息，缩短还款期限是比较好的选择；若您当前的经济压力较大，希望降低每月还款额，那么减少每月还款额、还款期限不变的方式更适合您。

不过，在提前还贷时，还需要注意银行的相关规定。有些银行可能会对提前还贷收取一定的违约金，这在贷款合同中一般会有明确约定。所以在决定提前还贷之前，一定要仔细阅读贷款合同，了解银行的政策，避免不必要的损失。