烂尾楼财产保全要怎么操作呢？
我家买的房子成烂尾楼了，担心开发商转移资产，想通过财产保全维护权益，但不清楚具体操作流程。想了解下从申请到执行，各个环节具体要怎么做，还有需要注意哪些关键事项。
张凯执业律师
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烂尾楼财产保全的操作流程如下：
**诉前财产保全**：
作为利害关系人，要在起诉之前向受诉法院提交诉前财产保全的申请。法院收到申请并做出保全裁定后，申请人需在30天内提起诉讼，否则裁定保全会被解除。同时，要提供相关财产线索，法院可能还会要求提供担保，若无法提供，申请可能被驳回。法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，其目的在于防止被申请人在诉讼前转移、隐匿财产，保障申请人的合法权益。
**诉讼财产保全**：
既可以在起诉的同时申请，也可以在起诉之后再申请。同样，法院可能要求提供担保。
**财产保全的解除**：
当财产保全的原因和条件发生变化，例如不再需要继续保全、被申请人已提供相应担保，或者在诉前保全情况下申请人30天内未起诉等，要及时通知法院并申请解除财产保全。
**赔偿责任**：
如果因申请人的申请导致被申请人财产受到损失，申请人需承担相应赔偿责任，这是为了平衡双方的权益，防止申请人滥用财产保全措施。