如何防止自己的房子被保全?

我名下有套房子,最近和别人有一些经济纠纷,担心对方会申请保全我的房子。我想知道有什么办法可以防止这种情况发生,避免我的房子被限制处置。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要弄清楚如何防止自己的房子被保全,首先得明白什么是房产保全。房产保全,简单来说,就是法院根据利害关系人或当事人的申请,对被申请人的房屋采取查封、扣押等限制其处分的措施,目的是为了保证将来判决能够顺利执行。


《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。第一百零六条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。


那么,防止房子被保全可以从以下几个方面着手。


一是及时化解纠纷。如果和他人存在纠纷,尽量通过协商、调解等方式和平解决。比如,在经济纠纷中,主动和对方沟通,达成还款计划或者赔偿协议,并按照约定履行义务。这样对方就没有理由再申请保全你的房子。


二是提供其他担保。如果对方坚持要采取保全措施,你可以向法院提供其他价值相当的财产作为担保,如银行存款、车辆等。根据法律规定,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。这样一来,法院就可能不会对房子进行保全。


三是积极应对诉讼。如果纠纷已经进入诉讼程序,要积极准备证据,按时参加庭审,通过法律途径维护自己的合法权益。如果最终法院判决你无需承担责任,那么也就不存在房子被保全的问题了。


四是关注财产线索保护。避免让对方知晓你房子的具体信息,如地址、产权情况等。不过这只是一种辅助手段,不能从根本上防止保全,但可以在一定程度上增加对方申请保全的难度。

相关问题

为您推荐20个最新问题

未签劳动合同的情况下,11个月双倍工资具体是怎么算的?

我在公司工作了11个月,但公司一直没和我签劳动合同。我想知道这11个月的双倍工资到底该怎么个算法,是按基本工资算还是包含奖金、补贴这些,还有计算的起止时间是怎么定的。

欠款2000不还起诉费用是多少?

有人欠我2000元一直不还,我打算起诉他,想先了解一下起诉的费用。主要是想知道交给法院的费用得多少,会不会还有其他要花钱的地方,希望能清楚整个起诉过程中大概会产生哪些费用。

遭遇二维码诈骗后该如何补救?

我不小心扫描了一个二维码,结果好像被骗了钱。心里特别着急,也不知道该怎么办才好。想了解一下在这种情况下,具体有哪些有效的补救措施,能不能把被骗的钱追回来啊?

土地纠纷闹矛盾该怎么处理?

我家跟邻居因为土地边界的事儿起了矛盾,双方各执一词,都觉得自己有理。我们尝试过协商,但没达成一致。现在不知道该怎么办,想了解下遇到这种土地纠纷矛盾,在法律上有哪些处理办法。

口头诈骗10万会如何量刑?

我被人通过口头方式骗了10万块钱,对方以虚构事实的方式让我把钱转给了他。我想知道这种口头诈骗10万的情况,在法律上会怎么对骗子量刑,我希望了解具体的量刑标准和依据。

生产销售日期比对方专利生产日期早,是否属于侵权行为?

我公司生产销售某产品,后来发现有个公司有该产品的专利,但我们开始生产销售的日期比他们获得专利的生产日期要早,这种情况下我们继续生产销售算侵权吗?我不太清楚法律是怎么规定的,希望了解一下。

在原工厂辞职后,社保如何转移到新公司?

我在一家工厂工作了3年,最近决定辞职并加入另一家公司。我想知道社保该怎么转移到新公司?具体需要哪些手续?转移过程中会不会影响我的社保权益?希望有专业人士能详细解答一下。

报税之后买了发票还能重置吗?

我已经完成报税,之后又买了发票。现在遇到一些情况,想了解下之前买的这些发票还能不能进行重置操作,不太清楚在报税之后买了发票这种情况下,重置发票有没有什么限制或者规定,希望懂的人能给解答下。

收到个体工商户开出的劳务发票是否要代扣个税?

我收到了个体工商户给我开的劳务发票,不知道我这边需不需要帮他们代扣个税。我不太清楚这方面的规定,也担心如果没处理好会有税务风险。想问问在这种情况下,我有没有代扣个税的义务呢?

新电子税务局如何更改财务负责人?

我公司最近财务负责人换了,听说可以在新电子税务局更改信息,但我不太清楚具体的操作流程。我想知道在新电子税务局更改财务负责人需要什么条件,要准备哪些材料,具体怎么操作,希望了解相关的法律规定和操作方法。

技术入股是认缴还是实缴?

我打算用自己掌握的技术入股一家公司,可不知道这种技术入股应该采用认缴制还是实缴制。我不太清楚两种方式的区别和适用情况,也担心选择错误会给自己带来麻烦。想了解在法律层面上,技术入股到底该是认缴还是实缴,有什么依据和需要注意的地方。

如何查询是否被公司起诉?

我担心自己被一家公司起诉了,但又不确定。也没收到相关通知,心里一直很忐忑。我想知道有什么办法可以查询自己是不是真的被这家公司起诉了呢?具体该通过什么途径去查?

刑满释放后需要在司法所报道吗?

我刚刑满释放,不太清楚之后的流程。想知道是不是一定要去司法所报道呢?如果不报道会有什么后果吗?我很担心自己因为不了解这些规定而触犯新的问题,希望能得到明确解答。

缴社保卡的账户被冻结了该怎么办?

我的社保卡缴费账户被冻结了,我现在很担心会影响社保的正常缴纳。也不知道是因为什么原因冻结的,更不知道该怎么解决这个问题。我想了解下遇到这种情况该采取什么措施来解冻账户,保证社保能顺利缴费。

可以提取公积金来交首付吗?

我打算买套房子,但是首付还差一些钱。听说公积金能用来买房,就想问问能不能把公积金提取出来交首付,不太清楚这方面的规定,也不知道符不符合条件,希望有人能帮我解答下。

三人一起偷渡会被判几年?

我和另外两个人一起偷渡到国外,现在心里很害怕,不知道这种情况会面临怎样的法律处罚,想了解三人一起偷渡的话会被判几年,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

交通事故赔偿起诉需要哪些材料?

我前段时间遭遇了交通事故,和对方协商赔偿没谈拢,打算去法院起诉。但我不知道起诉需要准备什么材料,担心材料准备不全耽误时间,想了解清楚交通事故赔偿起诉具体要哪些东西。

如何判断公司近期是否会破产?

我和一家公司有业务往来,给他们供应了一批货物,但是货款还没结清。最近感觉这家公司有点不对劲,员工离职的很多,业务也好像停滞了。我很担心他们会破产,到时候我的货款就打水漂了。我想知道怎么判断这家公司近期会不会破产呢?

法院提取租金有什么规定?

我有一处房产租给了别人,最近听说法院可能会来提取租金。我不太清楚法院在这方面的规定是怎样的,比如什么情况下会提取,提取的流程是怎样的,有没有相关的限制等等,希望能了解一下。

买房时付定金需要注意什么?

我打算买套房子,销售让我先付定金,可我担心付了定金后面出问题钱要不回来。我想知道在付定金的时候有哪些方面是需要特别注意的,比如定金数额、协议内容这些,希望懂法律的朋友给我讲讲。