如果房本被偷后被非法过户该怎么维权?

我的房本被偷了,后来发现房子被非法过户给别人了。我现在特别着急,不知道该从哪里入手解决这个问题,想了解一下在法律上我有哪些途径可以维权,该做些什么来拿回我的房子。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当房本被偷并遭遇非法过户的情况时,您可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益。


首先,要尽快向公安机关报案。因为房本被偷且被非法过户很可能涉及到盗窃、诈骗等刑事犯罪行为。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》,盗窃公私财物属于违法行为,若达到一定数额或情节严重,会构成犯罪。向公安机关报案后,警方会展开调查,固定相关证据,这对于后续的维权非常关键。


其次,可以向不动产登记机构提出异议登记。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。您申请异议登记后,登记机构会将您对该房产登记的异议事项记载于不动产登记簿,以对抗现时登记的权利的正确性,限制登记簿上的权利人处分该不动产。


最后,通过向人民法院提起诉讼来解决。一方面,可以提起行政诉讼,将不动产登记机构列为被告,要求撤销错误的过户登记。因为登记机构有对过户申请进行审查的职责,如果存在审查不严等问题导致非法过户,其登记行为可能会被法院判定为违法而撤销。另一方面,也可以提起民事诉讼,要求确认非法过户行为无效,追究非法过户人的民事责任,要求其返还房屋并赔偿损失等。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,无权处分他人财产的行为属于无效行为,您有权要求恢复原状并获得相应赔偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻离婚时房子有贷款该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但房子还有贷款没还清。我们不知道该怎么分割这个房子,也不清楚贷款后续该由谁来还。想了解一下相关的法律规定,看看有没有比较合理的处理方式。

购买二手房后可以退吗?

最近买了套二手房,但是现在因为一些个人原因,突然不想要了。想问问在这种情况下,到底能不能退掉这套房子啊?特别想知道从法律层面上,有哪些情况允许退房,又有哪些限制呢?

涉及网络赌场罪会怎么判刑?

我有个朋友好像参与了网络赌场相关的事,我挺担心他的。想了解一下要是真涉及网络赌场罪的话,法律上到底会怎么判呢?是根据什么来定刑罚的轻重呀,想知道具体的判刑标准和情况。

增值税发票是含税价吗?

我在和别人做交易时收到了一张增值税发票,不太确定上面的价格是不是含税的。我担心如果不清楚这个,在后续的成本核算和税务处理上会出问题。想了解一下,增值税发票上显示的价格到底包不包含税呢?

海关案件由什么法院处理?

我遇到了一起和海关相关的案件,不太清楚这类案件应该由哪个法院来处理。是普通的基层法院,还是有专门的法院呢?我想了解一下具体的规定,好为后续的事情做准备。

商标如何向单一国家申请?

我想把自己的商标在某个单一国家进行申请,但完全不知道该怎么做。不清楚申请的流程、需要准备什么材料,也不知道在申请过程中有哪些注意事项。希望了解一下商标向单一国家申请的具体情况。

达到退休年龄是否可以成为雇员?

我已经到退休年龄了,但还想继续工作,找了个单位想当雇员。可不知道从法律上来说,达到退休年龄后还能不能成为雇员呢?有点担心签了合同也不受法律保护,所以想了解一下这方面的规定。

没儿没女多少岁可以领五保户?

我自己没儿没女,现在年纪也越来越大了,生活上有些吃力。我想了解下,按照法律规定,没儿没女的话,到多少岁就可以去申请领取五保户待遇呢?想知道具体的年龄要求和相关规定。

路边停车被贴罚单怎样可以免罚款?

我在路边临时停车办点事,回来就发现车被贴罚单了。但我觉得自己停的时间也不长,而且当时也没影响交通。想了解下有没有什么办法能让这张罚单免罚款呢?

拿回扣如何防止留下证据?

我在工作中可能会涉及拿回扣的情况,心里有点慌,就怕留下证据以后出问题。我想了解下,从法律角度讲,有没有什么办法能让我在拿回扣的时候尽量不留下证据呢?真的很担心被发现,毕竟这事儿好像不太合法。

精神病人放火真的没有人需要负责吗?

我家附近有个精神病人放火烧了一些杂物,虽然没造成太大损失,但也让人挺后怕的。我就想知道,这种情况下难道真的没人为此负责吗?精神病人自己不用担责,那他的家属或者监护人啥的需不需要负责呢?

继承过户需要办理什么手续?

家里老人去世了,留下一套房子要过户给我。我不太清楚继承过户的流程,也不知道需要准备哪些手续和材料。害怕因为手续不全跑来跑去浪费时间,想问问继承过户具体要办理什么手续?

社保怎么缴费最划算?

我想给自己交社保,但是不太清楚怎么缴费才最划算。我现在收入不是特别稳定,想知道是按最低档交,还是有其他更好的缴费方式,能让我以后受益最大。有没有懂的人帮我分析分析啊?

漏缴税款补缴情况说明是怎样的?

我之前因为疏忽漏缴了一些税款,现在税务部门要求我写漏缴税款补缴情况说明。我不太清楚这个说明该怎么写,要包含哪些内容,格式是怎样的,也不知道有什么需要特别注意的地方,希望能得到专业的解答。

能否与偏心父母断绝往来并不赡养他们?

我爸妈特别偏心,对我哥百般照顾,对我却很冷淡。家里有什么好处都先想着我哥,还经常让我无条件帮我哥。我心里很委屈,不想再和他们有往来,也不想赡养他们,不知道从法律上来说行不行?

户口本落户时间在哪里查看?

我拿到户口本了,但是不清楚上面落户时间该怎么看。我想了解下落户时间在户口本的哪个位置能找到,找了半天没发现,怕自己看漏了,所以来问问大家。

退税捐赠扣除比例是多少?

我在进行退税申报,想把之前做的捐赠部分进行扣除,但不清楚具体的扣除比例是怎样规定的。我也不知道不同情况的捐赠扣除比例是不是不一样,所以想了解一下这方面的内容,看看能扣除多少来减轻我的纳税负担。

海口江东新区回迁房怎么选房?

我家在海口江东新区,现在面临回迁房选房,但是我不知道具体该怎么选。是有什么流程吗,需要注意些什么呢?希望了解相关法律规定和具体操作办法,避免选房过程中出现问题。

房产证变更名字需要办理什么手续?

我家房子写的是我父亲的名字,现在想把名字变更成我的。我不太清楚整个流程,也不知道需要准备什么材料和手续。想了解一下,房产证变更名字都需要走哪些程序,要准备些什么东西?

同学欠20元不还该怎么办?

我同学找我借了20块钱,现在一直拖着不还。我也不是在乎这20块,就是觉得他这样的态度很不好。我也不好意思跟他闹得太僵,但又不想就这么算了。我想知道从法律角度,我该怎么处理这件事呢?