如果房本被偷后被非法过户该怎么维权?

我的房本被偷了,后来发现房子被非法过户给别人了。我现在特别着急,不知道该从哪里入手解决这个问题,想了解一下在法律上我有哪些途径可以维权,该做些什么来拿回我的房子。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当房本被偷并遭遇非法过户的情况时,您可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益。


首先,要尽快向公安机关报案。因为房本被偷且被非法过户很可能涉及到盗窃、诈骗等刑事犯罪行为。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》,盗窃公私财物属于违法行为,若达到一定数额或情节严重,会构成犯罪。向公安机关报案后,警方会展开调查,固定相关证据,这对于后续的维权非常关键。


其次,可以向不动产登记机构提出异议登记。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。您申请异议登记后,登记机构会将您对该房产登记的异议事项记载于不动产登记簿,以对抗现时登记的权利的正确性,限制登记簿上的权利人处分该不动产。


最后,通过向人民法院提起诉讼来解决。一方面,可以提起行政诉讼,将不动产登记机构列为被告,要求撤销错误的过户登记。因为登记机构有对过户申请进行审查的职责,如果存在审查不严等问题导致非法过户,其登记行为可能会被法院判定为违法而撤销。另一方面,也可以提起民事诉讼,要求确认非法过户行为无效,追究非法过户人的民事责任,要求其返还房屋并赔偿损失等。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,无权处分他人财产的行为属于无效行为,您有权要求恢复原状并获得相应赔偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠银行300万无力偿还贷款,是否要坐牢?

最近身边有人欠了银行300万贷款,现在确实没有能力偿还,心里很担心会不会因此而坐牢。想了解下在这种无力偿还的情况下,法律上是怎么规定的,具体在什么情形下会面临坐牢的风险。

疫情下网贷拖欠24天没钱还时,该如何与银行进行有效协商呢?

因疫情影响,很多人收入不稳定,导致网贷出现逾期情况。像这种拖欠24天又没钱还的情况,不清楚怎样和银行协商才能有更好的解决方案,比如协商的具体步骤、需要准备什么、银行一般会有哪些回应等,希望能得到专业的解答。

山东对于帮信罪的量刑标准是怎样的?

最近对法律这方面比较关注,想具体了解下在山东地区,如果有人犯了帮信罪,在量刑上是按照什么标准来判定的,是和其他地方一样,还是有山东本地的一些特殊规定之类的,希望能详细说说。

法拍房是否有契税和个税?

我参与了一套法拍房的竞拍,成功拍下了。但我不知道法拍房在交易过程中是不是像普通二手房那样,需要缴纳契税和个税。我对这方面的法律规定不太清楚,想了解一下法拍房到底有没有契税和个税。

租房退押金的正确流程是什么?

我租了套房子,现在租期快到了,想了解下退押金的正确流程。我之前没遇到过这种情况,也不清楚具体要怎么做,是直接找房东要就行,还是有其他手续?担心处理不当拿不回押金,希望能有个详细的流程指导。

不用医保卡去医院看病会有记录吗?

我去医院看病没使用医保卡,就是单纯自费去看的。我有点担心这种情况下医院会不会有看病记录,因为有些情况我不想留下痕迹。想问下不用医保卡去医院看病到底会不会有记录呀?

被检察院叫去问话会有什么后果?

我突然接到检察院的通知,让我去问话。我心里特别慌,不知道这意味着什么,也不清楚去了之后会有什么样的后果。会不会很严重啊?我就是一个普通老百姓,从来没遇到过这种事,现在完全不知道该怎么办,希望有人能给我讲讲。

外省的公积金可以在本省买房吗?

我在外地工作,公积金是在外地交的。现在想回老家这边买房,不知道外省交的公积金能不能在本省用,这样能省不少钱。想问下这种情况到底行不行,有没有什么限制条件呢?

员工医疗费用报销应计入什么科目?

我公司有员工报销医疗费用,我不知道该把这笔费用计入哪个会计科目。我担心计错科目会影响财务报表和税务申报。想了解下按照相关法律和财务规定,员工医疗费用报销到底该计入什么科目呢?

五险一金分几个档次?

我刚参加工作,对五险一金不太了解。想知道五险一金分几个档次,不同档次有啥区别,缴纳时怎么选择适合自己的档次,希望懂的人能给我讲讲。

驾驶证到期是否可以选择损毁换证?

我的驾驶证到期了,听说有损毁换证这种方式,不太清楚驾驶证到期的时候能不能用损毁换证来处理。不知道两者之间有没有冲突,也不了解这样做合不合法,想知道到底可不可以这么操作。

给别人发不雅照是否犯法?

我不小心给别人发了不雅照,心里很慌,不知道这种行为犯不犯法。如果犯法的话,会受到什么样的处罚呢?我现在特别担心这件事会给自己带来麻烦,想了解一下相关的法律规定。

是否有取消电动车考驾照的公告?

我想买辆电动车代步,听说现在骑电动车要考驾照,感觉挺麻烦的。就想问问最近有没有取消电动车考驾照的公告呀,要是取消了我就放心买了,不然还得去考个驾照,实在没那时间和精力。

单位毛发检测结果阳性被开除了是否有补偿?

我在单位进行的毛发检测中结果呈阳性,随后就被单位开除了。我想知道这种情况下,单位开除我是否合理,我能不能拿到相应的补偿呢?心里很没底,希望了解相关的法律规定。

离婚后孩子跟谁比较好?

我和配偶打算离婚,现在就孩子抚养权的问题有很大分歧。我很纠结孩子到底跟谁生活对他成长更有利,不知道法律上对于这方面有没有一些判断标准,想了解一下怎样的安排才是对孩子最好的。

天津拘役期间可以上班吗?

我在天津,因为一些事被判处拘役了,但我还有工作,不知道拘役期间能不能继续去上班,担心会因为这个丢了工作,想了解下天津在这方面是怎么规定的,拘役期间到底可不可以去上班呢?

经纪合同拖欠工资该怎么处理?

我和公司签了经纪合同,按约定完成工作后,公司却一直拖欠我的工资。我多次沟通都没结果,实在不知道该怎么办了。想了解下在这种有经纪合同的情况下,遇到拖欠工资问题,该通过什么合法途径来解决呢?

本案网络传销是否构成非法经营罪?

我涉及到一个网络传销的案子,不清楚这种网络传销行为在法律上会不会被认定为非法经营罪。我想知道判断的标准是什么,网络传销在什么情况下会被当成非法经营罪来处理,想了解一下这方面的法律规定。

变更诉讼请求的法律依据是什么?

我正在打一场官司,一开始提出的诉讼请求现在感觉不太合适,想变更一下。但我不知道在法律上这种变更有没有依据,也不清楚有哪些具体规定,所以想了解一下变更诉讼请求的法律依据到底有哪些。

不同意离婚请律师要多少钱?

我和另一半感情出现问题,对方不同意离婚,我想通过法律途径解决。但我不知道请律师处理这种不同意离婚的案子得花多少钱,希望了解一下费用的大致范围和影响因素。