question-icon 网签的房子烂尾了该怎么维权?

我买的房子已经网签了,结果现在却烂尾了,心里特别着急。开发商也没给个明确说法,我担心自己的钱就这么打了水漂。想知道具体有哪些有效的维权途径,怎么操作才能最大程度保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到网签的房子烂尾这种情况,有以下几种常见的维权方式: 首先,与开发商积极沟通。根据相关法律规定,房地产业开发企业有义务按照合同约定的期限,将具备交付使用标准的商品住房如期移交给购房者。若未能按约履行,企业应承担违约责任。所以,你可以立即与开发商取得联系,深入探讨问题的具体状况及成因,同时敦促对方提供切实可行的解决策略。 其次,向当地房地产管理部门提出申诉。若与开发商多次沟通后仍未得到满意结果,可请求该部门介入调解或协调处理。相关部门可以依据其职责和相关法规,对开发商进行监督和管理,促使问题得到解决。 再者,考虑通过法律途径解决。购房者可以选择向人民法院提起诉讼。起诉开发商有两种选择:一是要求解除合同,诉讼请求可包括解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金等;二是要求合同继续履行。 另外,团结其他业主共同维权也是很重要的。集合所有业主的力量,聘请律师和开发商进行协商,这样能增加与开发商谈判的筹码,争取更大的利益。 总之,在面对网签房子烂尾的情况时,要积极采取措施,维护自己的合法权益。

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