网签了烂尾楼该怎么维权？
我网签买的房子成了烂尾楼，现在特别迷茫。跟开发商沟通没什么效果，不知道该采取哪些具体行动来维护自己的权益。想了解下 有没有什么有效的维权途径和需要注意的要点。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当网签的房子成了烂尾楼，可通过以下方式维权：
首先，与开发商积极沟通协商。尝试了解烂尾的具体原因，看开发商是否有解决的计划和时间表，同时提出合理诉求，比如要求开发商制定复工计划、明确交房时间等。
其次，关注合同约定。若开发商逾期交付房屋，根据购房合同，有权要求其支付违约金。一般合同中会规定逾期交付的违约责任及金额。若逾期达到合同规定标准，或催告后三个月仍未交房，可请求解除合同，要求退还房款并赔偿经济损失。但如果开发商已濒临破产，不建议立即解除合同。
再者，考虑集体维权。团结其他业主，共同向开发商施压，通过集体的力量争取更好的解决方案。
最后，若上述方式都无法解决问题，可以通过法律途径起诉开发商，要求其承担违约责任，赔偿损失。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等相关规定，比如第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。