question-icon 网签了烂尾楼该怎么维权?

我网签买的房子成了烂尾楼,现在特别迷茫。跟开发商沟通没什么效果,不知道该采取哪些具体行动来维护自己的权益。想了解下有没有什么有效的维权途径和需要注意的要点。
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answer-icon 共1位律师解答

当网签的房子成了烂尾楼,可通过以下方式维权: 首先,与开发商积极沟通协商。尝试了解烂尾的具体原因,看开发商是否有解决的计划和时间表,同时提出合理诉求,比如要求开发商制定复工计划、明确交房时间等。 其次,关注合同约定。若开发商逾期交付房屋,根据购房合同,有权要求其支付违约金。一般合同中会规定逾期交付的违约责任及金额。若逾期达到合同规定标准,或催告后三个月仍未交房,可请求解除合同,要求退还房款并赔偿经济损失。但如果开发商已濒临破产,不建议立即解除合同。 再者,考虑集体维权。团结其他业主,共同向开发商施压,通过集体的力量争取更好的解决方案。 最后,若上述方式都无法解决问题,可以通过法律途径起诉开发商,要求其承担违约责任,赔偿损失。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等相关规定,比如第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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