棚户区改造中被拆迁户该如何维权?

我家这边正在进行棚户区改造,拆迁方给的补偿特别不合理,还老是催着签协议。我不想签,可又怕他们用别的手段对付我。我想知道在这种棚户区改造的情况下,像我这样的被拆迁户该怎么维护自己的合法权益呢?
张凯执业律师
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在棚户区改造过程中,被拆迁户如果遇到权益受损的情况,有多种合法途径来维护自己的权益。下面将从几个关键方面为您详细介绍。


首先,了解相关法律规定是维权的基础。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是处理城市房屋拆迁问题的重要法律依据。该条例明确规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。征收补偿应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。


其次,在拆迁过程中,被拆迁户拥有一系列的权利。比如知情权,拆迁方必须公布拆迁项目的相关信息,包括拆迁范围、补偿标准、安置方案等。如果您对这些信息有疑问,有权要求拆迁方进行解释说明。如果拆迁方没有依法公布相关信息,您可以通过申请政府信息公开的方式来获取。根据《政府信息公开条例》,公民、法人或者其他组织可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要,向国务院部门、地方各级人民政府及县级以上地方人民政府部门申请获取相关政府信息。


再者,当拆迁补偿协商不成时,被拆迁户可以申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向行政复议机关提出复查该具体行政行为的申请。如果对行政复议结果不满意,还可以向人民法院提起行政诉讼。《行政复议法》和《行政诉讼法》分别为行政复议和行政诉讼提供了法律保障。在行政诉讼中,人民法院会对拆迁行为的合法性进行审查,如果拆迁方的行为违反了法律规定,法院会判决其承担相应的法律责任。


另外,被拆迁户还可以寻求专业的法律帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验,能够为您提供详细的法律分析和专业的维权建议。在选择律师时,要选择具有相关拆迁维权经验的律师,以提高维权的成功率。


最后,要注意收集和保存相关证据。在拆迁过程中,要保留好与拆迁有关的各种文件、资料,如拆迁公告、补偿协议、评估报告等。这些证据在维权过程中起着至关重要的作用。例如,如果拆迁方没有按照补偿协议的约定履行义务,您可以凭借补偿协议向法院起诉,要求其承担违约责任。


总之,在棚户区改造中,被拆迁户要充分了解自己的权利和义务,积极运用法律武器来维护自己的合法权益。同时,要保持理性和冷静,通过合法、合理的途径解决问题。

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