房屋拆迁合同纠纷案件如何举证?

我遇到了房屋拆迁合同纠纷,现在要打官司,但不清楚在这类案件中该怎么举证。不知道要准备哪些证据,这些证据又该怎么收集和提供才符合法律要求。希望了解在房屋拆迁合同纠纷案件里具体的举证指引。
张凯执业律师
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在房屋拆迁合同纠纷案件中,举证是非常关键的环节,它直接关系到当事人的诉求能否得到法院的支持。以下为您详细介绍举证指引。


首先,需要明确证据的种类。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。在房屋拆迁合同纠纷中,常见的证据类型有书证和视听资料等。


对于原告来说,要围绕自己的诉求进行举证。如果原告主张拆迁合同无效,就需要提供能够证明合同存在无效情形的证据。比如,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。若签订拆迁合同的一方为无民事行为能力人,原告就要提供该方无民事行为能力的证明,像医院的诊断证明等书证。


若原告要求拆迁方按照合同约定进行补偿,就应当提供拆迁合同作为书证,证明双方约定的补偿内容。同时,还可以提供房屋产权证书,证明自己对被拆迁房屋拥有合法权益。此外,若存在拆迁方违约的情况,原告要提供能够证明违约事实的证据,如拆迁方未按时支付补偿款的银行转账记录等。


对于被告而言,若认为自己已经按照合同约定履行了义务,需要提供相关证据。比如,提供支付补偿款的凭证,以证明自己已经完成了补偿支付的义务。如果认为原告的诉求不合理,也需要提供相应的证据来支持自己的观点。例如,若认为原告主张的补偿金额过高,被告可以提供同类房屋拆迁补偿的标准作为参考证据。


在收集证据时,要注意证据的合法性、真实性和关联性。合法性是指证据的收集方式要符合法律规定,不能通过非法手段获取证据。真实性要求证据是真实存在的,不能是伪造的。关联性则是指证据要与案件事实有直接的关联。


另外,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定,当事人对自己提出的主张,应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况,确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的,可以向人民法院申请延长期限,人民法院根据当事人的申请适当延长。如果当事人逾期提供证据的,人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的,人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据,或者采纳该证据但予以训诫、罚款。


总之,在房屋拆迁合同纠纷案件中,当事人要依据法律规定,围绕自己的主张积极、合法地收集和提供证据,以维护自己的合法权益。

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