离婚时共同还贷会怎么判？

在离婚案件中，共同还贷部分的判决是一个常见且重要的问题。下面为你详细讲解相关法律规定及法院通常的判决方式。

首先，我们要理解几个重要的法律概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般来说，夫妻对共同财产享有平等的处理权。而夫妻共同债务，就是在婚姻关系存续期间，夫妻双方或者一方为了家庭共同生活、共同生产经营等所负的债务。共同还贷就属于夫妻共同债务的一种表现形式。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于共同还贷的房产，如果是夫妻双方婚后共同购买并共同还贷的，那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，法院会综合考虑多种因素。

如果房产登记在双方名下，那么在分割时，一般会按照夫妻共同财产进行平均分割，共同还贷部分及对应的增值部分也会平均分配。例如，夫妻婚后购买一套房产，总价100万，首付30万，贷款70万，夫妻共同还贷30万后离婚。此时，对于共同还贷的30万及这部分对应的房产增值，双方一般各占一半。

但如果房产是一方婚前购买，婚后夫妻共同还贷的情况就相对复杂一些。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，在这种情况下，房产可能会判给婚前购买的一方，但该方需要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。