question-icon 房屋租赁个人所得税缴纳标准是什么?

我把自己的一套房子租出去了,现在想了解一下,房屋租赁的个人所得税缴纳标准是怎样的。我不清楚是按什么比例收,是租金的全部都要计税,还是有扣除项之类的。希望能有人给我详细讲讲。
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  • #房屋租赁税
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房屋租赁个人所得税是指个人出租房屋取得收入后,需要按照一定标准向国家缴纳的税款。这是对个人财产租赁所得进行征税的一种方式。 根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得应纳个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。适用比例税率,税率为百分之二十。 对于房屋租赁而言,“每次收入”是以一个月内取得的收入为一次。比如说,您每月房租收入是3000元,因为没超过4000元,那应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元,当月要缴纳的个人所得税就是2200×20% = 440元。 如果每月房租收入是5000元,超过了4000元,应纳税所得额就是5000×(1 - 20%) = 4000元,当月要缴纳的个人所得税就是4000×20% = 800元。 此外,在计算应纳税所得额时,还可能涉及一些扣除项目。根据相关规定,纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,每次以800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。

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