房屋租金个人所得税该如何计算？

在我国，房屋租金个人所得税的计算涉及到多个方面，下面为您详细讲解。首先，我们要了解相关的基本概念。个人出租房屋取得的租金收入属于“财产租赁所得”的应税项目，这个所得是需要缴纳个人所得税的。

接下来，说说具体的计算方法。财产租赁所得一般以一个月内取得的收入为一次。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。用公式表示就是：每次收入不超过4000元时，应纳税所得额 = 每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限） - 800元；每次收入在4000元以上时，应纳税所得额 = [每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限）]×（1 - 20%）。这里的准予扣除项目，通常包括向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用等。修缮费用每月以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

然后，根据应纳税所得额来计算应纳税额。财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按百分之十的税率征收个人所得税。所以，应纳税额 = 应纳税所得额×适用税率。

法律依据方面，《中华人民共和国个人所得税法》第二条明确规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。第三条规定了财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》等文件也对相关的扣除标准等内容做了进一步的明确。例如，对个人出租中国境内房屋取得的房屋租金收入，不论其是否在中国境内居住，均允许扣除税费后，就其余额征收个人所得税。总之，在计算房屋租金个人所得税时，要准确确定收入、扣除项目、修缮费用等各项金额，按照规定的公式和税率进行计算。