房屋租赁是否要交个人所得税？
我有一套闲置的房子出租出去了，每个月能收到一笔租金。我不太清楚这笔租金收入需不 需要缴纳个人所得税，所以想了解一下，房屋租赁到底要不要交个人所得税呢？有没有什么具体的规定和标准呀？
张凯执业律师
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房屋租赁是否要交个人所得税，答案是在符合一定条件的情况下需要缴纳。下面为你详细解释。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。对于房屋租赁来说，这属于财产租赁所得，在个人所得税的征收范围内。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（七）财产租赁所得。并且第六条规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
在实际计算时，如果每次（这里以一个月内取得的收入为一次）租金收入不超过4000元，那么应纳税所得额就是租金收入减去800元；如果每次租金收入超过4000元，应纳税所得额则是租金收入乘以（1 - 20%）。然后用应纳税所得额乘以适用税率来计算应缴纳的个人所得税。一般情况下，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。不过，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
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