房租收入是否需要交个人所得税？
我把自己的一套房子租出去了，每个月能收到一笔房租。我不知道这笔房租 收入用不用交个人所得税，也不清楚具体是怎么规定的。想了解下房租收入到底要不要交个人所得税，以及相关的政策是怎样的。
张凯执业律师
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房租收入通常是需要缴纳个人所得税的。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房租收入的情境下，当个人将自己的房屋出租获得收入时，这部分收入就属于个人所得税应税所得的范畴。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。这里的财产租赁所得，就包括个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。对于房租收入而言，显然是符合财产租赁所得这一规定的。
不过，在计算应纳税额时，有一些扣除项目。根据相关规定，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。同时，还可能涉及一些可以扣除的税费等合理费用。应纳税额按照适用比例税率计算，税率为百分之二十。例如，您每月房租收入为3000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元，应缴纳的个人所得税就是2200×20% = 440元。如果每月房租收入为5000元，应纳税所得额就是5000×(1 - 20%) = 4000元，应缴纳的个人所得税就是4000×20% = 800元。