租房个人所得税缴纳标准是多少？

租房个人所得税涉及到出租方和承租方两个方面，下面分别为您介绍相关缴纳标准及依据。

对于出租方而言，根据个人所得税法规定，财产租赁所得属于个人所得税应税项目。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。税率为百分之二十。这里所说的每次收入，是以一个月内取得的收入为一次。举例来说，如果月租金收入为3000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元，应缴纳的个人所得税就是2200×20% = 440元。要是月租金收入为5000元，应纳税所得额则是5000×(1 - 20%) = 4000元，应缴纳个人所得税4000×20% = 800元。同时，在实际计算应纳税所得额时，还可以扣除相关税费、修缮费用等。对于个人出租住房取得的所得暂减按百分之十的税率征收个人所得税。

对于承租方，在个人所得税专项附加扣除方面，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。这里的扣除是指在计算综合所得应纳税额时，减少应纳税所得额，从而减少纳税金额。比如，月工资收入扣除五险一金后为10000元，在不考虑其他扣除项目时，应纳税所得额是10000 - 5000 = 5000元。如果符合每月1500元的住房租金专项附加扣除条件，那么应纳税所得额就变为5000 - 1500 = 3500元，进而少缴纳一部分个人所得税。