出租房屋个人所得税税率是多少？

出租房屋个人所得税是指个人出租房屋取得收入后，按照一定比例向国家缴纳的税款。它是个人所得税的一种具体情形，是国家对个人财产租赁所得进行征税的方式。

在我国，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得属于个人所得税的应税项目。对于出租房屋取得的所得，适用比例税率，税率为百分之二十。不过，为了减轻纳税人负担，对于个人出租住房取得的所得减按百分之十的税率征收个人所得税。这里需要区分的是，出租住房和出租非住房（如商铺、写字楼等）在税率上是有差异的。

在计算应纳税所得额时，并不是直接用租金收入乘以税率。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。例如，李先生出租一套住房，每月租金3000元，由于每月租金收入不超过4000元，那么他每月应纳税所得额为3000 - 800 = 2200元。按照减按10%的税率征收个人所得税，李先生每月应缴纳的个人所得税为2200×10% = 220元。又比如，张女士出租一套商铺，每月租金5000元，其应纳税所得额为5000×(1 - 20%) = 4000元，按照20%的税率，张女士每月应缴纳的个人所得税为4000×20% = 800元。

此外，在实际操作中，还可能涉及一些可以扣除的项目，如修缮费用等。根据规定，能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，允许从租赁收入中扣除，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。所以，大家在计算出租房屋个人所得税时，要综合考虑各种因素，确保准确纳税。