怎样证明婚后买房属于个人财产？
我和我爱人结婚后买了套房子，可我想让这房子属于我个人 财产。但我不知道该怎么做才能证明这一点，是签协议，还是有其他办法呢？希望了解下证明婚后买房属于个人财产的具体方式。
张凯执业律师
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要证明婚后买房属于个人财产，可从以下几个方面着手。
首先，使用个人财产购房是一种常见方式。这里的个人财产指的是在结婚前就已经拥有的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。若能清晰证明购房资金来源于婚前个人存款等婚前财产，比如有银行转账记录显示购房资金从婚前就存在的账户直接划转到开发商账户，且该账户自婚前开立后无婚后共同财产存入，那么该房产就更有可能被认定为个人财产。
其次，夫妻双方可以签订财产协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，如果夫妻双方签订了书面协议，明确约定该婚后购买的房产归一方所有，该协议对双方具有法律约束力。在签订协议时，最好进行公证，这样可以增强协议的证明力。
此外，若由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，也可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这依据的是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款的规定。若要证明是这种情况，需要保存好父母出资的相关凭证，如银行转账记录、出资声明等。