父母过世后子女如何继承房产?

父母都去世了,留下一套房产。我不太清楚该走什么样的流程来继承这套房子,也不知道需要准备哪些材料,害怕中间出什么差错。想问问大家,子女在这种情况下要怎样合法继承父母的房产呢?
张凯执业律师
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当父母过世后,子女继承房产通常有以下几种方式,不同方式有不同的流程和法律依据。


首先是法定继承。法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,子女属于第一顺序继承人,在父母没有留下遗嘱的情况下,有权继承父母的房产。在法定继承中,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


其次是遗嘱继承。遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以,如果父母生前立下了合法有效的遗嘱,指定由某个或某些子女继承房产,那么就按照遗嘱的内容进行继承。


无论通过哪种方式继承房产,后续都需要办理房产过户手续。办理过户时,一般需要提交被继承人死亡证明、遗嘱(如果有)、继承人与被继承人亲属关系证明等材料,前往当地的不动产登记机构办理。在办理过程中,可能还需要进行房产评估、缴纳相关税费等。

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