提灯定损时怎么证明是租客弄坏的?

我把房子租出去了,里面有个提灯,现在发现提灯坏了。我想让租客赔偿,但是租客不承认是他们弄坏的。我不太清楚在这种提灯定损的情况下,要通过什么方法来证明是租客弄坏的,希望得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在提灯定损时,若要证明是租客弄坏的,可从以下几个方面着手。首先是合同约定方面。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。若租赁合同中明确规定了租客对屋内物品的保管义务以及损坏赔偿责任,这就为你提供了基础的法律依据。比如合同里写明租客要爱护屋内设施,如有损坏需照价赔偿等条款。


其次是证据收集。一是可以查看损坏物品的现状。如果提灯的损坏特征明显是人为不当使用造成的,比如有明显的撞击痕迹、暴力破坏痕迹等,这就很有可能指向是租客的不当行为导致的。二是查看监控视频。如果房屋内或者房屋周边安装有监控设备,并且监控记录下了租客可能导致提灯损坏的行为,那么这就是非常直接的证据。三是证人证言。若有其他在场人员能够证明租客弄坏了提灯,这些人的证人证言也具有一定的证明力。


再者是物品使用情况的调查。在租客入住和退房时进行物品交接检查是很重要的。如果在租客入住时提灯是完好的,而退房时发现损坏,并且在租客使用期间没有其他人员进入房屋,那么从常理推断,就很可能是租客弄坏的。你可以通过提供入住和退房时的物品清单来证明提灯在租客使用期间发生了损坏。另外,如果提灯是在租客特定使用场景下容易损坏的,比如租客经常举办派对,而派对过程中可能会对提灯造成碰撞等,也可以作为间接证据。


最后,如果双方对于提灯损坏的责任存在较大争议,无法协商解决,可以考虑通过专业的鉴定机构对提灯的损坏原因进行鉴定。鉴定机构会依据专业的知识和技术手段,对提灯的损坏情况进行分析和判断,出具具有权威性的鉴定报告,以此来确定责任归属。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一方不履行离婚协议义务该怎么办?

我和对方协议离婚后,对方一直不按照离婚协议的约定履行义务,比如不按时支付抚养费、不配合房产过户等。我很困扰,不知道该通过什么途径来维护自己的权益,想了解具体有哪些有效的解决办法。

车祸导致软组织挫伤,对方全责却不理赔,该怎么办?

我遭遇了车祸,导致软组织挫伤,交警也认定对方是全责。但现在对方就是不愿意理赔,我担心自己的损失得不到弥补。我想知道具体有哪些有效的途径可以让对方承担赔偿责任,需要准备哪些材料?

法院对公房拆迁纠纷能够立案吗?公房拆迁纠纷的庭审流程是怎样的?

我遇到了公房拆迁纠纷的问题,不太清楚这种情况法院会不会给立案。另外也想了解,如果真的进入庭审阶段,整个流程是怎么进行的,心里好有个底,想具体知道每个环节是怎么回事。

父母离婚时成年子女会怎么判?

最近父母打算离婚,我已经成年了。我有点迷茫,不知道法律在这种情况下会怎么处理我的归属问题。想了解一下,在父母离婚时,对于成年子女,法院是怎么判定跟随哪一方生活的,有没有什么具体标准。

无期徒刑是否可以转化为有期徒刑?

我想了解下,被判了无期徒刑的话,还有机会变成有期徒刑吗?我家里有人遇到这个情况了,心里很着急,不知道法律上对于无期徒刑转有期徒刑是怎么规定的,也不清楚满足什么条件才行,希望能有人帮忙解答一下。

如何打合同租赁官司?

我租了个商铺,签了合同。可房东中途要涨租金,我不同意,他就想赶我走。合同上明明没这规定,我觉得他违约了。我想通过法律途径解决,可不知道该怎么打官司,想了解下打合同租赁官司的具体流程和要点。

永久产权房子拆迁如何补偿?

我家有套永久产权的房子,最近听说这片要拆迁了。我不太清楚这种永久产权的房子拆迁补偿是怎么算的,是和普通房子一样吗?想了解下具体能获得哪些补偿,补偿的标准和方式是怎样的。

开发商延期交房有哪些相关赔偿文件?

我买了一套期房,合同约定的交房时间早就过了,开发商却一直没交房。我想知道在这种情况下,关于开发商延期交房的赔偿有哪些相关文件,我可以依据这些文件去和开发商谈赔偿的事情。

法律是否可以让人戏虐?

我感觉身边有些人总是不把法律当回事,拿法律开玩笑,觉得法律没什么威慑力。我很不认同他们这种态度,但又说不出个所以然。我想知道从法律层面来讲,法律到底能不能被人戏虐,这么做会有什么后果呢?

承包期未约定该怎么处理?

我承包了一块地搞种植,但当时签合同没约定承包期。现在我有点慌,不知道这种情况法律上会怎么处理,也不清楚后续我该怎么做才能保障自己的权益,想问问遇到承包期未约定的情况该如何解决。

判决主文是判决书的哪部分?

拿到判决书后,里面内容好多,不太懂判决主文到底指的是哪一部分。我就想知道判决主文在整个判决书里是怎么体现的,它具体包含哪些内容,从哪儿能找到它,有没有明显的标志之类的。

一般工伤骨折赔付金额是多少?

我在工作时不小心骨折了,被认定为工伤。但我不知道这种一般工伤骨折的情况,按照法律规定能获得多少赔付。想了解下具体的赔付标准和计算方式,好心里有个底。

法律上嫖娼的定义是什么?

我想弄清楚在法律层面上,到底什么样的行为算是嫖娼。最近听到有人说和异性有金钱交易的性行为就是嫖娼,但我不太确定这种说法准不准确,所以想详细了解下法律上对嫖娼的具体定义。

宪法是否规定父母有抚养教育未成年子女的义务?

我刚有了孩子,现在压力挺大的,有时候会想能不能放松下对孩子的养育和教育。不知道从法律上来说,父母是不是一定要抚养教育未成年子女呢?我想了解宪法在这方面是怎么规定的。

个体工商户代办存在什么风险?

我打算开个个体工商户,但是自己没时间去办理相关手续,就想找个代办机构帮忙。可又担心会有风险,不知道个体工商户代办可能会出现哪些问题,比如会不会存在信息泄露、代办不规范之类的,想了解清楚这些风险情况。

如何查询自己的养老保险缴费记录?

我想了解下该通过什么方式来查询自己的养老保险缴费记录,之前没查过,也不知道具体流程和方法,怕自己操作不对查不到信息,希望能有详细的解答。

互殴判刑和赔偿有什么区别?

我和别人发生了互殴事件,现在担心会面临法律后果。我想知道互殴之后在判刑和赔偿方面到底有啥区别,判刑会判多久,赔偿又该赔多少,具体的判定标准是怎样的,希望懂法律的人能给我讲讲。

办理身份证是否要去公安局?

我想办理身份证,不知道具体要去哪里办理。有人说去公安局,可我又不确定。我就想知道办理身份证到底是不是要去公安局,还是有其他更合适的地方?

刑事拘留期间可以去派出所吗?

我朋友被刑事拘留了,我想在他被拘留期间去派出所了解下情况,不知道行不行。我就想搞清楚在刑事拘留这个时间段,能不能去派出所,去了之后能做些什么,会不会有什么限制,希望懂法律的朋友解答一下。

单位犯罪是否能构成共同犯罪?

我所在的单位和另一家单位似乎在一些业务操作上存在类似共同犯罪的情况。我不太清楚在法律层面,单位犯罪能不能构成共同犯罪,想了解一下具体的法律规定和判断标准,看看我们单位这种情况是否符合共同犯罪的定义。