提灯定损时怎么证明是租客弄坏的?

我把房子租出去了,里面有个提灯,现在发现提灯坏了。我想让租客赔偿,但是租客不承认是他们弄坏的。我不太清楚在这种提灯定损的情况下,要通过什么方法来证明是租客弄坏的,希望得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在提灯定损时,若要证明是租客弄坏的,可从以下几个方面着手。首先是合同约定方面。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。若租赁合同中明确规定了租客对屋内物品的保管义务以及损坏赔偿责任,这就为你提供了基础的法律依据。比如合同里写明租客要爱护屋内设施,如有损坏需照价赔偿等条款。


其次是证据收集。一是可以查看损坏物品的现状。如果提灯的损坏特征明显是人为不当使用造成的,比如有明显的撞击痕迹、暴力破坏痕迹等,这就很有可能指向是租客的不当行为导致的。二是查看监控视频。如果房屋内或者房屋周边安装有监控设备,并且监控记录下了租客可能导致提灯损坏的行为,那么这就是非常直接的证据。三是证人证言。若有其他在场人员能够证明租客弄坏了提灯,这些人的证人证言也具有一定的证明力。


再者是物品使用情况的调查。在租客入住和退房时进行物品交接检查是很重要的。如果在租客入住时提灯是完好的,而退房时发现损坏,并且在租客使用期间没有其他人员进入房屋,那么从常理推断,就很可能是租客弄坏的。你可以通过提供入住和退房时的物品清单来证明提灯在租客使用期间发生了损坏。另外,如果提灯是在租客特定使用场景下容易损坏的,比如租客经常举办派对,而派对过程中可能会对提灯造成碰撞等,也可以作为间接证据。


最后,如果双方对于提灯损坏的责任存在较大争议,无法协商解决,可以考虑通过专业的鉴定机构对提灯的损坏原因进行鉴定。鉴定机构会依据专业的知识和技术手段,对提灯的损坏情况进行分析和判断,出具具有权威性的鉴定报告,以此来确定责任归属。

相关问题

为您推荐20个最新问题

重婚罪中小三与男方分别会被判处几年有期徒刑?

我身边发生了这样一件事,男方有配偶却和小三以夫妻名义生活在一起了,现在好像涉及到重婚罪。我不太清楚这种情况下,男方和小三具体会被判处多久的有期徒刑,想了解下相关法律规定。

江苏苏州哪家律师事务所比较好?

我现在遇到了一些法律问题,想找一家靠谱的律师事务所来帮我解决。我对苏州这边的律所不太了解,不知道该怎么选。想知道华律推荐的那些律所到底怎么样,还有没有其他口碑好、实力强的律所,希望能得到详细的介绍。

有人欠我900元不还怎么办?

我把钱借给了一个朋友,金额是900元。现在到了约定还钱的时间,可朋友却一直拖着不还。我心里很着急,毕竟这也是我辛苦挣的钱。我想知道,在这种情况下,我该通过什么办法能把这900元要回来呢?是直接找朋友要,还是走法律途径好呢?

亲属欠钱不还该如何打官司?

我有个亲属之前找我借了一笔钱,当时也没写借条,就口头说了一下还款时间,可现在时间到了,对方却一直拖着不还。我想通过打官司来解决,但是对打官司的流程、需要准备什么材料这些都不太清楚,想了解一下具体该怎么做才能顺利把钱要回来。

怎样向法院起诉医疗事故案件?

我在医院看病时遭遇了不好的情况,怀疑是医疗事故。我想通过法律途径维护自己权益,就是不太清楚具体该怎么向法院起诉医疗事故案件。比如要准备什么材料,走哪些流程等,希望能有人详细说说。

小孩年纪小离婚会怎么判?

我和另一半打算离婚,孩子还小,我很担心孩子的抚养权归属问题。想知道在法律上,针对年纪小的孩子,离婚时抚养权到底是怎么判定的。是会优先考虑哪一方呢,有没有具体的标准和原则,希望能了解详细情况。

医疗纠纷会怎样进行调解?

我家里人之前在医院治疗出了点问题,和医院产生了医疗纠纷。现在想通过调解来解决,但是不清楚具体的调解流程是怎样的,不知道该从哪里入手,也不了解调解过程中需要注意些什么,希望能得到相关的解答。

留置时间算在判刑时间里吗?

我因为涉嫌一些违法犯罪的事被留置了一段时间,现在案子还在处理中,我担心之后如果被判刑,留置这段时间会不会算在判刑时间里。我不太懂法律,想知道法律上对于留置时间和判刑时间是怎么规定的,留置时间到底能不能折抵判刑时间呢?

应交资源税的商品被自产自用,资源税应计入哪里?

我公司有一批应交资源税的商品,现在将其自产自用了。我不太清楚在这种情况下,资源税该计入哪个科目,是成本还是其他地方呢?想了解一下具体的会计处理规定。

应收账款占营业收入比率多少算高?

我经营着一家小公司,最近在查看财务报表时,发现应收账款占营业收入的比率有点高。我不太清楚这个比率在什么范围内是正常的,超过多少就算高了。高比率会对公司有什么影响呢?我想了解一下这方面的法律规定和行业标准。

拐卖人口会怎么判刑?

我想了解下拐卖人口这种犯罪行为在法律上是怎么判刑的。最近看到一些拐卖人口的新闻,感觉很气愤,也很好奇这种行为会受到怎样的法律制裁,想知道具体的量刑标准是怎样的。

国家如何防范、制止和依法惩治境外势力?

我想了解下,现在国际形势复杂,境外势力对我国的安全和稳定存在一定威胁。我特别想知道国家在防范、制止以及依法惩治境外势力方面都采取了哪些措施呢?心里有点担心这方面的情况,希望能有个详细的了解。

物业费滞纳金有什么限额规定吗?

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太清楚这滞纳金有没有个限度,要是物业随便定金额,那我不是很吃亏。我想知道法律上对于物业费滞纳金的限额是怎么规定的,有没有个标准呢?

卖房子是否需要交税?

我打算把自己名下的一套房子卖掉,但是不清楚在卖房子的过程中是否需要交税。我对这方面的法律规定不太了解,想知道卖房子交税是普遍情况吗?具体会涉及哪些税呢?希望能得到专业的解答。

提示暂未查到社保卡信息并让稍后再试是什么原因及如何解决?

我去查询社保卡信息时,系统提示暂未查到我的社保卡信息,让我稍后再试。我挺着急的,也不知道是怎么回事,是我卡有问题,还是系统问题呢?我该怎么解决这个情况啊,会不会影响我正常使用社保卡?

拆迁后原地安置的物业费怎么算?

我家房子拆迁后原地安置了,现在小区开始收物业费,但是我不太清楚这个费用该怎么算。也不知道和普通商品房的物业费计算方式是不是一样,有没有什么特殊规定,所以想问问大家拆迁后原地安置的物业费到底是怎么算的。

减刑假释律师可以介入吗?

我家里有人在服刑,听说可以申请减刑假释,但我们对这方面的法律流程不太懂。想知道在减刑假释的过程中,能不能请律师介入帮忙处理相关事务,律师介入具体能起到什么作用呢?

被诈骗过了两年还能报案吗?

我之前被人骗了一笔钱,当时没反应过来,现在过了两年才确定自己是被诈骗了。我想知道现在去报案还行吗,会不会因为时间太久了警察就不管了?

转继承人必须是法定继承人吗?

我家里在处理遗产继承的事儿,提到了转继承。我不太明白转继承是怎么回事,想知道转继承人一定要是法定继承人吗?我担心自己的情况不符合要求,错过应得的遗产份额,所以想弄清楚这个问题。

非法持有毒品罪的量刑标准是怎样的?

我有个朋友被查出非法持有毒品,我很担心他。我想知道在我国法律里,非法持有毒品罪的量刑标准是如何规定的呢?不同种类、不同数量的毒品,量刑会有怎样的区别?希望能得到详细的解答。