私人卖农田的违法行为怎样处理?

我家有块农田,最近有人想买,我也有点心动。但我听说私人卖农田可能是违法行为,我就有点担心了。想了解一下,如果真这么做了,会面临怎样的处理呢?
张凯执业律师
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在我国,私人买卖农田的行为通常会被认定为违法行为。这里首先要明确一个法律概念,我国土地分为国家所有和集体所有两种形式,农民对于农田只有承包经营权,而没有所有权,所以私人是不能买卖农田的。


《中华人民共和国土地管理法》明确规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。如果私人进行了农田的买卖,县级以上人民政府自然资源主管部门会责令限期改正,没收违法所得。


对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。


此外,依据《中华人民共和国刑法》,如果非法转让、倒卖土地使用权情节严重的,可能会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。所以,私人千万不能进行农田的买卖。

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