安置房怎么看产权性质？
我家分到了一套安置房，但是不太清楚这个房子的产权性质。听说不同产权 性质的安置房在交易、使用等方面有很大差别，我想知道通过什么方法可以准确看出这套安置房的产权性质，避免以后出现不必要的麻烦。
张凯执业律师
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要了解安置房的产权性质，首先要明白什么是安置房。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。产权性质简单来说，就是房子的所有权归属以及相关的使用、处置权利。
一般可以通过以下几种方法来查看安置房的产权性质。
第一种是查看房产证。房产证是房屋产权的重要凭证，上面会明确标注房屋的性质。如果是完全产权的安置房，房产证上会注明“出让”字样，这意味着该房屋的土地性质是出让土地，和普通商品房一样，业主拥有完全的产权，可以自由交易、抵押等。如果注明“划拨”，则说明土地是政府无偿划拨的，这种情况下，在交易时可能需要补缴土地出让金。这依据的是《中华人民共和国城市房地产管理法》，其中规定了土地使用权出让和划拨的不同情形以及相关的交易规则。
第二种是查看安置协议。安置协议是拆迁方与被拆迁人签订的合同，里面会详细记录安置房的相关信息，包括产权性质。通过仔细阅读安置协议，可以了解到该安置房是否有交易限制、是否需要满足一定条件才能办理完全产权等内容。
第三种是向当地的不动产登记部门咨询。不动产登记部门掌握着房屋产权的详细信息，他们可以根据房屋的具体情况，准确地告知你该安置房的产权性质。你可以携带本人身份证、房产证等相关材料前往咨询。
此外，还可以向当地的拆迁 部门或者社区了解情况。他们在安置房的分配和管理过程中积累了一定的经验，可能对安置房的产权性质比较清楚。