征地拆迁靠什么提高拆迁补偿？
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在征地拆迁中，要提高拆迁补偿，可从多个方面入手。首先，我们需要了解几个关键的法律概念。 拆迁补偿是指在征地拆迁过程中，拆迁人对被拆迁人的损失给予的相应经济补偿。这其中包括对被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 为提高拆迁补偿，我们可以采取以下措施。其一，要确保对拆迁项目的合法性进行审查。合法的拆迁项目必须有合法的审批手续和公告。如果拆迁方没有合法的手续，那么拆迁行为就是违法的，被拆迁人可以通过法律途径要求合理的补偿。根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，征地拆迁需要经过一系列法定程序，包括发布征地公告、进行土地调查、拟定补偿安置方案并公告等。如果拆迁方没有按照这些程序进行，被拆迁人可以向相关部门反映，要求其纠正违法行为。 其二，要对被拆迁房屋和土地的价值进行合理评估。被拆迁人有权选择有资质的评估机构对自己的房屋和土地进行评估。评估机构应根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场价格为基础进行评估。若被拆迁人对评估结果有异议，可以申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 其三，积极与拆迁方进行协商谈判。在协商过程中，被拆迁人要清楚地表达自己的诉求和期望的补偿标准，并提供合理的依据。同时，要保持冷静和理性，避免情绪化的表达。如果双方能够达成一致意见，签订补偿协议，那么问题就可以得到解决。若协商不成，被拆迁人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式来维护自己的权益。《行政复议法》和《行政诉讼法》为被拆迁人提供了有效的法律救济途径。被拆迁人可以在规定的时间内向上一级行政机关申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼，要求撤销不合理的拆迁决定或者提高拆迁补偿标准。 最后，要善于利用法律武器维护自己的合法权益。如果拆迁方存在违法拆迁、暴力拆迁等行为，被拆迁人要及时收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，并向公安机关报案，或者通过法律途径追究拆迁方的法律责任。《治安管理处罚法》《刑法》等法律对违法拆迁、暴力拆迁等行为都有相应的处罚规定。 总之，在征地拆迁过程中，被拆迁人要了解自己的权利和义务，积极采取合理合法的措施，才能提高拆迁补偿，维护自己的合法权益。
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