卖固定资产收入该如何做账？

在会计和税务处理上，对于卖固定资产收入的做账是有明确规定和流程的。首先，我们来理解一下固定资产处置的概念。固定资产处置是指企业将自己不再使用、多余或者报废的固定资产进行出售、转让、报废等处理的行为。这一过程需要通过专门的会计科目来准确记录每一个步骤。

第一步，要将固定资产转入清理。当决定出售固定资产时，需要把固定资产的账面价值从账面上转出。具体来说，就是按固定资产的账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，如果之前对该固定资产计提了减值准备，还要借记“固定资产减值准备”科目，同时按固定资产的账面原价，贷记“固定资产”科目。这里的账面价值就是固定资产的原价减去累计折旧和减值准备后的金额。例如，企业有一台设备，原价10万元，已计提折旧3万元，没有减值准备，那么转入清理时，“固定资产清理”科目就借记7万元。

第二步，核算清理过程中的相关费用和收入。在清理过程中，会发生一些费用，比如清理人员的工资、搬运费等，这些费用要计入“固定资产清理”科目，也就是借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”等科目。而取得的出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，应冲减“固定资产清理”，按实际收到的出售价款以及残料变价收入等，借记“银行存款”“原材料”等科目，贷记“固定资产清理”科目。比如，上述设备卖了5万元，那么就借记“银行存款”5万元，贷记“固定资产清理”5万元。

第三步，考虑相关税费。企业销售固定资产可能会涉及到增值税等税费。一般纳税人销售自己使用过的固定资产，按照相关规定，可能适用不同的税率或征收率。如果是简易计税方法，应纳税额=含税销售额÷（1 + 征收率）×征收率。计算出应缴纳的增值税后，借记“固定资产清理”科目，贷记“应交税费——简易计税”等科目。

第四步，确定清理净损益。清理完成后，“固定资产清理”科目的余额如果在借方，说明是净损失；如果在贷方，就是净收益。属于生产经营期间正常的处理损失，借记“资产处置损益”科目，贷记“固定资产清理”科目；属于自然灾害等非正常原因造成的损失，借记“营业外支出——非常损失”科目，贷记“固定资产清理”科目。如果是净收益，借记“固定资产清理”科目，贷记“资产处置损益”科目。从法律依据来看，《企业会计准则第4号——固定资产》对固定资产的确认、计量和处置等方面都有详细规定，企业在进行固定资产处置的账务处理时，必须严格按照这些准则来操作，以保证财务信息的真实、准确和合规。