固定资产卖掉了该如何做账？

在企业的经营活动中，当固定资产被出售时，需要按照一定的步骤和规则进行账务处理。首先，我们来了解几个关键的概念。固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产，比如房屋、机器设备等。累计折旧则是指在固定资产的使用过程中，按照一定的方法对其损耗价值进行分摊的金额。固定资产减值准备是指固定资产的可收回金额低于其账面价值时所计提的准备。处置固定资产时，会涉及到固定资产清理这个科目，它是一个过渡性科目，用于核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入等。

根据《企业会计准则第4号——固定资产》的规定，企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。具体的账务处理步骤如下：第一步，将固定资产转入清理。按照固定资产的账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目，按固定资产的原价，贷记“固定资产”科目。第二步，发生清理费用。在清理过程中发生的相关费用以及应支付的相关税费，借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”“应交税费”等科目。第三步，收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等。应按实际收到的出售价款以及残料变价收入等，借记“银行存款”“原材料”等科目，贷记“固定资产清理”科目。第四步，保险赔偿等的处理。企业计算或收到的应由保险公司或过失人赔偿的损失，应借记“其他应收款”“银行存款”等科目，贷记“固定资产清理”科目。第五步，清理净损益的处理。如果固定资产清理后的净收益，属于生产经营期间正常的处理损失，借记“营业外支出——处置非流动资产损失”科目，贷记“固定资产清理”科目；属于自然灾害等非正常原因造成的损失，借记“营业外支出——非常损失”科目，贷记“固定资产清理”科目。如果是净收益，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目。

通过以上的账务处理，企业可以准确地反映固定资产出售的情况，符合会计准则的要求，也有助于提供真实可靠的财务信息。