拆迁补偿标准低该如何补救?

我家遇到拆迁,但是给的补偿标准特别低,根本不够重新购置合适的房子。我想知道在这种情况下,有没有什么办法可以补救,让补偿更合理一些,不知道法律上有什么途径能解决这个问题。
张凯执业律师
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当面临拆迁补偿标准低的情况时,有多种途径可以进行补救。首先,我们要明确拆迁补偿是指在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。


在补救之前,我们需要了解相关的法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


当发现拆迁补偿标准低时,第一步可以与拆迁方进行协商。通过和平的沟通,向拆迁方表达对补偿标准的不满,并依据上述法律规定,提出合理的补偿要求。协商时要注意收集和整理相关的证据,比如周边类似房屋的市场价格、自家房屋的实际情况等,以便在协商中更有说服力。


如果协商不成,那么可以申请行政复议。根据《行政复议法》的相关规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。申请行政复议时,要准备好相关的材料,如拆迁补偿协议、房屋评估报告等,向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关提出复议申请。


若行政复议也无法解决问题,还可以向人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》赋予了公民、法人或者其他组织在认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益时,有权依照本法向人民法院提起诉讼的权利。在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,提供充分的证据,以维护自己的合法权益。


总之,当遇到拆迁补偿标准低的情况时,要冷静应对,通过合法合理的途径来争取自己应得的补偿。

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