烂尾楼有没有必要维权？
我买的房子成了烂尾楼，交了房款却看不到房子的影 子，心里特别着急。不知道维权能不能解决问题，会不会耗费大量时间精力却没有结果，也不清楚具体有哪些有效的维权途径和方式，想了解清楚烂尾楼维权到底值不值得。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
烂尾楼有必要维权。
首先，从法律层面来看，购房者和开发商之间存在购房合同关系。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在烂尾楼的情况中，开发商未能按照合同约定按时交付房屋，这显然构成了违约。购房者有权要求开发商承担相应的责任，比如要求开发商支付违约金。如果逾期严重，经催告后在合理期限内仍未履行交付房屋义务，购房者还可以依法解除购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款以及赔偿相应的损失。
其次，即使开发商面临破产的情况，也不能放弃维权。虽然此时立即解除合同可能会陷入无法退款、丧失房产的困境，但通过合法的程序参与破产清算等过程，购房者仍有可能追回部分款项或者获得相应的安置。
再者，维权是保障自身合法权益的重要途径。如果购房者不积极维权，可能会导致自身的损失进一步扩大，而开发商可能会逃避责任。通过维权，购房者可以向开发商施加压力，促使其采取措施解决烂尾楼问题，比如加快工程建设进度，尽快交付房屋。
最后，关于维权的方式，购房者可以先尝试与开发商进行协商沟通，要求其给出解决方案和时间表。如果协商无果，可以向相关政府部门投诉，寻求政府的介入和协调。也可以咨询专业的律师，根据具体情况考虑通过法律诉讼等途径 来维护自己的权益。