房贷断供被银行起诉了该怎么补救?

我因为生意失败,资金链断裂,已经连续好几个月没还房贷了,银行发了催款通知后就起诉我了。我现在很着急,不知道该怎么办,想了解下房贷断供被银行起诉后有哪些补救办法,能让银行撤诉,避免房子被拍卖。
张凯执业律师
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当遇到房贷断供被银行起诉的情况时,可通过以下几种办法进行补救:


首先是尝试与银行协商。在得知被起诉后,要第一时间主动联系银行,态度诚恳地说明自己断供的原因,如遇到突发重大疾病、失业等不可抗力因素导致暂时失去还款能力。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商。所以,你可以向银行提出合理的解决方案,比如申请延长还款期限、降低每月还款金额等,以减轻自己的还款压力。银行在考虑到收回贷款的可能性和成本后,有可能会同意协商方案。


其次是寻求亲友帮助。如果你短期内资金周转困难,可以向身边的亲朋好友借款,先将拖欠的房贷补上,避免银行因你持续断供而进一步采取法律行动。虽然向亲友借款可能会让你觉得有些难为情,但这是一种能够快速解决燃眉之急的办法。等你经济状况好转后,再及时将借款还给他们。


再者是出售房产。如果实在无法继续承担房贷,你可以考虑主动出售房产。通过房产中介或其他渠道寻找买家,用售房款偿还银行贷款。这样不仅可以避免银行通过法律程序拍卖房产,还可能减少因拍卖产生的额外费用和损失。在出售房产时,要确保交易流程合法合规,避免出现纠纷。


最后,如果银行不同意协商,且你也没有其他办法偿还欠款,那么在法院审理过程中,你要积极应诉。向法院说明自己的实际情况和还款意愿,争取法院的理解。法院在审理案件时,会根据具体情况进行判决,可能会给予你一定的宽限期或者制定合理的还款计划。


总之,房贷断供被银行起诉后,不要逃避问题,要积极主动地采取措施进行补救,尽可能减少自己的损失。

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