怎样申请删除次贷人,需要什么手续和证件?

我和朋友一起贷款买了房,我是次贷人。现在我们打算分开,朋友想把我从次贷人里删除。我不太清楚这个申请流程,也不知道需要准备什么手续和证件,希望了解一下。
张凯执业律师
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在贷款业务中,次贷人是指和主贷人一起承担还款责任的人。通常来说,想要申请删除次贷人,这一过程较为复杂,因为银行在发放贷款时,是基于主贷人和次贷人的综合还款能力来评估风险并审批的。一旦贷款发放,银行一般不会轻易同意变更还款人信息。


不过,在某些特定情况下,还是有办法申请删除次贷人的。首先,如果是夫妻之间的次贷人删除,并且涉及离婚分割财产的情况。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院判决或双方协议房产归主贷人所有,且明确剩余贷款由主贷人承担,那么可以凭借法院的判决书或离婚协议书等材料,向银行申请删除次贷人。


除了离婚这种情况外,如果主贷人具备足够的还款能力,能够让银行重新评估风险后认可其独自承担还款责任,也可以尝试申请。一般来说,主贷人需要向银行提供新的收入证明、资产证明等材料,证明自己有能力在没有次贷人的情况下按时足额还款。


关于申请时需要的手续和证件,通常包括以下这些。身份证明方面,主贷人和次贷人的身份证是必不可少的,这是证明身份的基本材料。贷款合同也是重要的文件,它记录了贷款的详细信息,银行需要查看合同来确定贷款的具体情况。如果涉及离婚,还需要提供离婚证、离婚协议书或法院判决书。此外,可能还需要提供主贷人的新的收入证明、银行流水等能证明还款能力的材料。


在申请时,主贷人要向贷款银行提出书面申请,详细说明申请删除次贷人的原因,并提交上述相关的手续和证件。银行会对提交的材料进行审核,评估风险。如果审核通过,银行会办理相关的变更手续,从系统中删除次贷人的信息。但需要注意的是,不同银行的具体要求和流程可能会有所差异,所以在申请前最好直接联系贷款银行,了解他们的详细规定和要求。

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