question-icon 70年后产权如何进行延期?

我买了套住宅,产权是70年。现在就有点担心,70年之后这房子可咋办。想问问大家,70年后这个产权要怎么去办理延期手续啊,有没有啥具体的流程和要求?
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  • #产权延期
answer-icon 共1位律师解答

在探讨70年后产权如何延期之前,我们需要先明确这里所说的产权,确切地讲是指土地使用权。因为房屋作为地上建筑物,其所有权是永久属于业主的,但房屋所占用的土地是国家所有,业主仅拥有一定期限的土地使用权,通常住宅用地的使用期限为70年。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,当住宅土地使用期限满70年后,业主无需主动提出申请,土地使用权会自动延续。 虽然自动续期解决了土地使用权期限的问题,但关于续期费用,目前《民法典》并未明确具体的缴纳标准和减免条件,而是授权依照后续的法律、行政法规来确定。不同地区可能会根据当地的实际情况,出台相应的政策和实施细则。 在自动续期后,业主在土地使用和房屋产权方面基本不会受到影响,可以继续正常使用房屋。不过,若未来涉及到土地征收、城市规划调整等情况,业主仍需遵循相关的法律法规和政策规定。 总的来说,对于住宅70年后的产权延期,法律已经给予了明确的保障。但由于续期费用等具体问题还有待进一步的法律和政策来明确,业主们需要关注当地政府的相关规定和动态。

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