个税扣除房贷的申报方式是什么?

我买了房,想申报个税扣除房贷,但是不清楚具体的申报方式。我想知道该怎么操作,是通过单位申报还是自己在APP上申报呢?哪种方式更合适?申报时需要准备哪些材料?
张凯执业律师
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个税扣除房贷,也就是住房贷款利息专项附加扣除,是国家为了减轻纳税人负担推出的一项政策。在符合一定条件的情况下,纳税人可以在计算个人所得税时扣除住房贷款利息支出。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


申报方式主要有两种。第一种是通过扣缴义务人申报,也就是由单位代为申报。这种方式下,纳税人可以填写《个人所得税专项附加扣除信息表》交给任职受雇单位,单位在发放工资时,会按照你提供的信息为你办理专项附加扣除。选择这种方式,每月发工资时就能享受专项附加扣除的优惠,比较方便。


第二种是综合所得年度自行申报。纳税人可以在次年3月1日至6月30日办理综合所得汇算清缴时,自行通过个人所得税APP等渠道申报扣除。这种方式适合那些不愿意让单位了解自己个人隐私信息,或者有多处收入来源的纳税人。不过,选择这种方式,需要自己在年度汇算时办理扣除,前期可能无法及时享受扣除优惠。


申报时,纳税人需要准备住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。这些资料需要留存备查,以备税务机关核查。

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