租赁合同未到期时该如何出售房屋？

在租赁合同未到期的情况下出售房屋，需要遵循一定的法律规定和流程。

首先，“买卖不破租赁”是一个重要的法律原则。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着即使房子卖了，原租赁合同对新的房屋所有人仍然有效，新业主不能随意赶走租客。简单来说，租客在剩余的租赁期内依然可以按照原合同继续使用该房屋。

其次，作为房东，在出售房屋前有通知租客的义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。所以，在打算卖房时，要提前告知租客房屋即将出售的情况，让租客知晓自己有优先购买权。

然后，在实际操作中，你可以与租客友好沟通，让其了解出售房屋的情况，并在看房等方面给予配合。同时，在和买家洽谈交易时，要明确告知房屋存在租赁的事实，避免后续产生纠纷。如果买家愿意接受带租约的房屋，那么可以正常进行交易流程。当房屋所有权转移后，新的产权人需要承接原租赁合同中的权利和义务。

最后，如果租客在接到通知后明确表示放弃优先购买权，那么你就可以按照正常的房屋买卖流程，寻找合适的买家，签订买卖合同，办理产权过户等手续。不过，整个过程中都要注意保障租客的合法权益，避免因房屋出售给租客带来不必要的损失。