婚后财产要怎么卖出去?

我结婚后和伴侣有一些共同财产,现在因为一些原因想把其中一部分婚后财产卖出去,但不清楚具体该怎么做。也不知道在法律上对于婚后财产的售卖有什么规定和流程,希望了解一下婚后财产要怎么合法地卖出去。
张凯执业律师
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婚后财产分为夫妻共同财产和夫妻一方个人财产,不同类型的财产售卖方式和要求有所不同。


首先是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。这意味着在售卖夫妻共同财产时,原则上需要夫妻双方共同同意。比如常见的婚后购买的房产,如果要出售,通常需要夫妻双方都签字同意,否则买卖合同可能会面临被认定无效的风险。如果一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同财产,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。但该方可以在离婚时请求擅自处分方赔偿损失。


其次是夫妻一方个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于夫妻一方的个人财产。对于夫妻一方的个人财产,所有者有权独立进行售卖等处分行为,不需要经过另一方的同意。例如一方在婚前购买且登记在自己名下的房产,在婚后是可以由其自主决定出售的。


所以,在售卖婚后财产前,首先要明确该财产是夫妻共同财产还是一方个人财产,再按照相应的法律规定和程序进行操作。如果涉及重大财产的处分,建议夫妻双方充分沟通协商,避免产生不必要的法律纠纷。

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