拆迁赔偿的房子是否属于夫妻共同财产?

我家房子拆迁了,得到了赔偿房。我和我爱人现在有点矛盾,担心这个赔偿房的归属问题。想知道在法律上,拆迁赔偿的房子到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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拆迁赔偿的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等。


如果拆迁的房子是夫妻一方的婚前个人财产,并且在拆迁过程中没有考虑另一方的因素,比如没有按照家庭人口数等给予额外的补偿,那么拆迁赔偿的房子通常还是属于原房产所有人的个人财产,不算夫妻共同财产。例如,一方在结婚前就拥有一套房子,婚后该房子拆迁获得了赔偿房,且赔偿只与该套房子本身价值有关,那么这个赔偿房就属于婚前财产所有人。


然而,如果拆迁的房子是夫妻婚后共同购买或者建造的,那么它本身就属于夫妻共同财产,拆迁后获得的赔偿房自然也属于夫妻共同财产。另外,即使拆迁的房子是一方的婚前财产,但在拆迁时考虑了夫妻双方的因素,比如按照家庭人口数给予了额外的安置面积等,那么这部分因另一方因素而增加的财产份额可能会被认定为夫妻共同财产。比如,拆迁政策规定按家庭人口每人给予一定面积的安置,夫妻双方因此获得了额外的面积,这部分额外面积对应的房产价值就可能属于夫妻共同财产。


总之,判断拆迁赔偿的房子是否为夫妻共同财产,要综合考虑被拆迁房屋的来源、拆迁政策等多方面因素。

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