离婚时拆迁房是否属于夫妻财产以及如何分配?

我和配偶打算离婚,家里有套拆迁房。我不太清楚这拆迁房算不算夫妻共同财产,如果算的话又该怎么分配,心里很没底,希望能了解相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,判断离婚时拆迁房是否属于夫妻财产,要依据不同情况来分析。


如果拆迁房是一方的婚前个人房产,并且在婚后没有进行扩建、翻建等情况,那么该拆迁房一般属于婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,一方在结婚前就拥有一套房子,婚后该房子拆迁所得的拆迁房,通常还是属于这一方的个人财产。


若拆迁房是婚后夫妻双方共同购买、建造或者继承、受赠等方式获得的房产,那么在离婚时,该拆迁房一般属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。像婚后夫妻一起出资购买的房子,拆迁后得到的拆迁房就属于夫妻共同财产。


对于属于夫妻共同财产的拆迁房,其分配方式可以由双方协商决定。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外,如果在拆迁过程中,考虑了家庭成员的人口因素,对每个人都有相应的安置补偿份额,那么应按照各自的份额进行分割。比如,拆迁政策规定每人有一定面积的安置补偿,那么这部分对应的价值就应归个人所有。

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