question-icon 离婚时拆迁房是夫妻财产吗,该怎么分?

我和配偶打算离婚,家里有套拆迁房。不清楚这拆迁房算不算夫妻共同财产,要是算的话该怎么分割呢?我对法律不太懂,担心自己的权益受损,所以想了解一下相关的法律规定和分割方法。
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在法律上,判断离婚时拆迁房是否属于夫妻共同财产,需要依据不同情况来确定。 如果拆迁房是一方的婚前个人房产,并且在婚后没有添加另一方名字等特别约定,那么即便因为拆迁获得了新房或者补偿款,通常仍属于一方的个人财产,离婚时另一方不能要求分割。比如,一方在结婚前就拥有一套房子,婚后该房子拆迁,所得的拆迁利益一般还是归其个人所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 要是拆迁房是夫妻婚后共同购买或者建造的,那毫无疑问属于夫妻共同财产。还有一种情况,如果是一方婚前房产,但在拆迁过程中,考虑到夫妻双方的因素,比如按照家庭人口数进行安置,另一方也因此获得了相应的拆迁权益,那么这部分权益也可能被认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。 当确定拆迁房属于夫妻共同财产后,分割方式可以由夫妻双方协商决定。双方可以根据自己的意愿,约定房子归一方所有,由获得房子的一方给予另一方相应的补偿;或者将房子卖掉,双方分割卖房款。如果协商不成,就可以向法院提起诉讼。法院在判决时,通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如,若一方在婚姻中有过错行为,像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割财产时可能会适当少分给他;如果有子女需要抚养,法院也会考虑将房子或者较多的财产份额分给直接抚养子女的一方,以保障子女的生活居住条件。

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