女方拆迁房离婚时如何分割?

我是女方,名下有一套拆迁房,现在面临离婚,不知道这套拆迁房在法律上会怎么分割。我很担心自己的权益得不到保障,也不清楚相关的法律规定,想知道在离婚时这套拆迁房会如何处理,是归我个人所有,还是需要和对方进行分割?
张凯执业律师
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在处理女方拆迁房离婚分割问题时,需要依据不同情况来确定。首先要明确拆迁房的性质以及相关权益归属。


如果该拆迁房是女方的婚前个人房产,在婚姻关系存续期间因拆迁而获得安置房或补偿款。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,拆迁房本质上还是女方的个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割,仍归女方所有。比如,女方在结婚前就拥有一套老房子,婚后该房子拆迁,得到的拆迁房或者拆迁补偿款,这些都属于女方个人。


要是拆迁房是在婚姻关系存续期间取得,并且是基于夫妻双方或者家庭共同利益而获得的拆迁权益。那么,通常会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,拆迁政策是按照家庭人口数进行安置,女方和男方以及其他家庭成员都因拆迁获得了相应的份额,那么女方名下的拆迁房部分份额就可能属于夫妻共同财产,在离婚时需要进行分割。


此外,如果在拆迁过程中,双方对拆迁房的归属有特别约定,且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定,那么应当按照约定来处理。总之,女方拆迁房离婚时的分割要综合多方面因素,以法律规定和实际情况来确定。

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