婚后拆迁房离婚该怎么分?

我和另一半打算离婚了,现在住的房子是婚后拆迁得来的。我不太清楚这房子在离婚时会怎么划分,想了解一下法律上是怎么规定的,是按什么标准来分,自己能争取到多少权益。
张凯执业律师
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婚后拆迁房离婚时的分割需要根据不同情况来判断。


首先,如果拆迁房是婚后基于一方婚前房屋拆迁所得,并且没有特殊约定将其变为共同财产,同时拆迁安置协议也没有明确该房归夫妻双方共有,那么一般会认定为一方的个人财产,离婚时不参与分割。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


其次,如果拆迁房是夫妻共同出资购买、扩建等方式形成的,不管登记在谁名下,都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 。离婚时,对于这部分共同财产的拆迁房,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


另外,在具体分割时,法院还会考虑房屋的实际价值、双方对房屋的贡献大小、子女抚养等因素,以保证分割结果公平合理。要是双方对拆迁房的分割存在争议,无法协商解决,可以通过向法院提起诉讼等法律途径来处理。

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