长期不在家物业费的收费标准是怎样的？

我买了套房子，但因为工作原因长期不在家居住。最近收到物业通知要交物业费，我觉得自己没怎么享受物业的服务，想了解下长期不在家这种情况，物业费收费标准是啥样的，会不会有减免之类的。

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共1位律师解答

在探讨长期不在家物业费收费标准之前，我们先明确一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。对于长期不在家是否可以少交物业费，在法律层面并没有统一明确的规定。不过，有些地方法规对此有相关规定。例如，根据《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。也就是说，在山东，如果符合长期空置条件，是可以按照当地规定少交一部分物业费的。然而，也有很多地区没有类似规定，从普遍的法律原则和司法实践来看，物业服务具有公共性，物业公司按照物业服务合同的约定，为整个小区提供了包括安保、绿化养护、公共设施维护等服务，这些服务并不会因为个别业主长期不在家而停止或减少成本。所以，即使业主长期不在家，也应当按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。如果业主认为长期不在家，没有享受到相应的物业服务，可以和物业公司进行协商。在一些情况下，物业公司可能会根据实际情况给予一定的优惠或者减免。但这并非是业主的法定权利，而是基于双方协商的结果。综上所述，长期不在家的物业费收费标准，要根据当地法规和物业服务合同的约定来确定。若当地有明确规定，可按规定执行；若没有，一般需按合同全额缴纳，当然也可以尝试和物业公司协商解决。

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