长期不居住的房屋需要缴纳物业费吗

长期不居住的房屋通常是需要缴纳物业费的。

首先来说说什么是物业费，它是物业管理人提供物业服务，接受服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。物业提供的服务可不止是针对您个人的房屋哦，而是整个小区。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这是因为物业服务具有公共性和整体性，服务对象是整个小区。即便部分业主长期不居住，物业的很多工作依然在正常开展。像小区公共设备、设施的日常运行、维护和保养，小区内的保洁工作，小区绿化管理，维护小区安全秩序等等。这些服务保障了小区整体环境和正常运转，就算您没住，房屋所在的小区环境等依然在物业的维护下保持良好状态，您也是从中受益的。

例如小区的电梯，不管有没有业主居住，物业都要保证它正常运行和定期维护，这是为了全体业主的便利和安全；小区的安保巡逻，能保障整个小区的安全，长期不居住的房屋也在安保保护范围内。

不过，目前有一些物业公司对于没有实际居住的业主，会办理“房屋空置”手续并减免一定比例的物业费，但这需要业主和物业双方进一步协商，法律并没有明确规定必须减免以及减免的具体比例。业主在购买房屋时应仔细审阅相关的物业服务协议，特别要关注物业费收取的相关条款 。如果没有合理、合法理由而未按时缴纳物业费，这属于违约行为，除了补缴物业费外，还可能要支付违约金。若在物业催告的合理期限内仍未补缴，甚至可能面临被物业起诉的风险。总之，从法律规定和实际情况来看，长期不居住一般还是要交物业费的。