新房没住人是否要交物业费?
买了套新房,但是因为工作原因一直没搬进去住。最近收到物业通知让交物业费,有点疑惑,房子都没住人,还要交物业费吗?想了解在法律上对于这种情况是怎么规定的,我到底应不应该交 。
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新房没住人也是要交物业费的。 首先,来解释一下物业费。物业费就是业主们交给物业公司,用来让物业公司为小区提供各种服务的费用,像小区里公共区域的打扫卫生、绿化养护、保安巡逻等等这些都是物业服务的内容。 从法律规定上来说,《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确指出,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十一条也规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 这意味着,只要物业公司按照合同约定正常提供了物业服务,不管业主有没有实际住在房子里,都需要交物业费。因为小区的物业服务是面向整个小区的公共区域和全体业主的,即便个别房屋没人住,像小区的安保巡逻保障小区安全、公共区域的日常保洁让小区环境整洁等服务都在正常开展。 不过,如果房屋长期空置,业主可以尝试与物业管理公司进行友好协商,根据当地政策或合同约定,看是否能争取一定的费用减免或优惠 。但这不是必然能减免的,还是要以协商结果为准。 相关概念: 物业费:业主向物业公司支付,用于小区各项服务的费用。 物业服务人:也就是物业公司,负责按照合同约定为小区提供服务。

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