新房没住人是否要交物业费？

新房没住人也是要交物业费的。

首先，来解释一下物业费。物业费就是业主们交给物业公司，用来让物业公司为小区提供各种服务的费用，像小区里公共区域的打扫卫生、绿化养护、保安巡逻等等这些都是物业服务的内容。

从法律规定上来说，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十一条也规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

这意味着，只要物业公司按照合同约定正常提供了物业服务，不管业主有没有实际住在房子里，都需要交物业费。因为小区的物业服务是面向整个小区的公共区域和全体业主的，即便个别房屋没人住，像小区的安保巡逻保障小区安全、公共区域的日常保洁让小区环境整洁等服务都在正常开展。

不过，如果房屋长期空置，业主可以尝试与物业管理公司进行友好协商，根据当地政策或合同约定，看是否能争取一定的费用减免或优惠 。但这不是必然能减免的，还是要以协商结果为准。

相关概念：

物业费：业主向物业公司支付，用于小区各项服务的费用。

物业服务人：也就是物业公司，负责按照合同约定为小区提供服务。